商用房屋租赁合同
现今很多公民的维权意识在不断增强，能够利用到合同的场合越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家整理的商用房屋租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
商用房屋租赁合同1
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确双方的权利、义务，甲、乙双方订立本合同，以供双方共同遵守：
第一条 ：甲方（面积：______）租赁给乙方作为______之用。
第二条 ：租赁期为_____年即从____年___月___日至____年___月___日止。
第三条 ：租金、费用的数额及交纳
1、租金为每年人民币五万元，第一年免收租金，后九年每年分两次交纳，每年的公历______月______日和______月______日各交纳当年租金的一半。
2、物业管理费、水、电费、有线电视收视费，乙方应按甲方管理规定交纳，双方另签物业管理合同予以明确作为本合同附件。
第四条 ：双方的权利和义务：
1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱，乙方逾期交纳水、电费超过45天，甲方有权停水、停电。
2、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查，发现问题后，有权提出整改意见：
3、乙方应按照工商、税务、卫生、消防部门的管理规定，领取合法证照。
4、乙方应注意用电、防火、卫生安全，保持周围环境卫生，不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物，或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。
第五条 ：乙方提出装修方案的设计，方案应经甲方审核同意（甲方审核范围包括：设计风格、色调、材料、预算等），乙方按审核同意后的设计方案负责施工；装修费用先由乙方垫付，工程结算由甲方参与并经甲方认可，甲方在乙方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支付给乙方。
第六条 ：不论因何种原因乙方停业超过30天；或乙方不按甲方用电、消防整改意见进行整改；或乙方非法经营被政府有关部门查封，或擅自将房屋转租、转借、分租给他人；或租赁期内，未经甲方同意，擅自改变房屋结构；或乙方迟延交纳租金超过一个月，不按期交纳各项费用超过70天，甲方都有权解除合同。
第七条 ：租赁期间，乙方立经营、自负盈亏，经营过程中发生的债权债务与甲方无关。乙方因不注意用电、防火安全给甲方和他伯财产、人身造成损害；或不注意卫生安全，出现食物中毒、疫病流行等给他人造身伤害，乙方应负全部赔偿责任。
第八条 ：违约责任
1、乙方不按期交纳租金和各项费用，甲方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利息，并加收每日千分之三的违约金。
2、乙方未经甲方同意提前终止合同，除应向甲方赔偿第一年免收的五万元租金外，还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。
3、甲方按第六条 规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方_____万元租金外，还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。
3、甲方按第六条 规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。
第九条 ：租金期满，本合同终止，乙方应在期满后三十日内，将房屋腾空交还给甲方，故意损坏房屋结构，乙方要负赔偿责任。租赁期满后乙方需继续租赁，应在期满前三十日通知甲方，在同等条 件下，乙方有优先租赁权。
第十条 ：租赁期内若发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方可以向提起诉讼。
第十一条 ：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字或盖章后生效。
甲方：__________________ 乙方：__________________
代表：__________________ 代表：__________________
身份证号：__________________
签约日期：____年___月___日
商用房屋租赁合同2
甲方：_________（出租方）
乙方：_________（求租方）
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
第一条 ：出租房屋的坐落位置、及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在____________。
第二条 ：房屋内部的装修情况及主要设备
（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的隔断。）
第三条 ：房屋租赁的期限
租赁期限为____年。从____年____月____日起至____年____月____日。租赁期限届满前____天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
第四条 ：租金及其交纳方式
每月租金____元，租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。
第五条 ：押金
押金____元，该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条 ：房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
第七条 ：违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1）擅自将房屋转租、转让、转借的；
2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
第八条 ：优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条 件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条 ：免责条 件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）
第九条 ：争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地提起诉讼。
第十条 ：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
第十一条 ：合同一式两份各持一份。
出租方：________
求租方：________
____年____月____日
____年____月____日
商用房屋租赁合同3
出租方（以下简称甲方）________
身份证地址、号码：________
承租方（以下简称乙方）________
身份证地址、号码：________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1、租赁地址：____室；房型规格____；居住面积平方____米；
2、室内附属设施：
A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD
B：家俱：
二、租用期限及其约定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用____年；自____年____月____日起至____年____月____日；
2、房屋租金：每月____元人民币；
3、付款方式：按____支付，另付押金____元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计____元人民币；
4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；
5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（3）乙方无故拖欠房屋租金达____天；
（4）连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条 件下给予优先；
5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全责任；
7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：无
出租方：___________
承租方：___________
联系电话：___________
联系电话：___________
签约日期：____年____月____日
商用房屋租赁合同4
出租方甲方：
承租方乙方：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、出租情况及基本要求
1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_________电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为：_____平方米。
2、乙方必须遵守______电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违，甲方有权收回厂房，并不退还租金。
二、租赁期限
租赁自____年__月__日起，至____年__月__日止，租赁期____年。
三、租金支付方式
1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：___元/平方米，以后每年递增__%。
2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。
2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、其他费用
1、租赁期间，由甲方按照100KW的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的'电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成。
2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳。
3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资。
4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任。
5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担。
6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢包含花岗岩地砖等以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用。租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。
2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。
2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。
5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权。如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担。
八、违约责任：任一方如违本租赁合同中的条 款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。
九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。
十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。
出租方甲方：
承租方乙方：
授权代表人
授权代表人：
签约日期： 年 月 日
签约日期： 年 月 日
商用房屋租赁合同5
出租方：_________________________
承租方：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务的关系，经双方协议一致，签订本合同。
第一条 房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途
该房屋坐落在________________面积约________平方米（以实际测量为准），质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。
第二条 租赁期限
租赁期为________年，出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。
在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内，出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。
承租人有下列情况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：
1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的；
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、承租人未如期支付租金的。
4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。
租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出租方有权向人民起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金为每年________万元，在签订合同之日起________日内一次性交纳二年租金________万元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%），交纳二年租金后，承租方方可营业。
第四条 租赁期间房屋维修、装饰、装修
承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后，其装饰、装修归出租方所有，承租方不得故意破坏装修。
承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造员伤害或财物受毁的，其责任由承租方承担。
第五条 违约责任
1、出租方未按前述合同条 款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的'10%。
2、承租人不得擅自转租其他第三人，如有违，出租方可以终止合同，收回房屋，承租人还应支付违约金，金额为年租的10%。
第六条 承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情况下，租赁押金全部退还给承租方，如承租方中途毁约或违规定，租赁押金归出租方所有。
第七条 本合同期满后，乙方如需续租，在同等条 件下享有优先承租权。
第八条 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可申请政府主管部门调解，也可以向人民起诉。
第九条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，经合同双方共同协商，做出补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式叁份，出租方、承租方、鉴证单位各执壹份，经双方签字盖章后生效。
出租方（盖章）：____________
承租方（盖章）：________
法定代表人（签章）：________
法定代表人（签章）：________
托代理人（签名）：________
托代理人（签名）：________
商用房屋租赁合同6
甲方出租方：
乙方承租方：
经甲乙双方共同协商，甲方将_______________________ 租给乙方，本着“友好合作，平等互利”的原则，就有关具体事项双方协定如下：
一、租赁期限为 年，于 至
二、年租金为 元。交款方式__________________ __________
三、甲方责任
1、甲方为乙方无偿提供装修期月至赁时间
2、签订合同之日起
3、合约期间，甲方不得上涨房租。
4、租期未到，如遇特殊情况不能继续租给乙方，必须提前2个月通知乙方，征得乙方同意后，方可解除协议并赔偿年房租的30%的赔偿金。
5、协助乙方办理与房屋相关手续。
四、乙方责任
1、合同签订之日起，乙方支付定金
2、乙方在经营过程中不得进行违法活动，对所有的经营行为负完全责任
3、乙方在租赁期间，按统一标准缴纳取暖费，租赁区域内的水、电费、物业费
4、租赁期满后，乙方有优先租用权
五、合同签订后，如果双方有一方违约，需要支付年租金50%违约金
六、本合同签订地点为：
七、未尽事宜，本着互谅协商原则协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方公章：_________ 乙方公章：_________
法定代表人签字：_________ 法定代表人签字：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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