房屋维修协议书精华【15篇】
在日新月异的现代社会中，很多情况下我们需要用到协议，签订协议可以约束双方履行责任。我敢肯定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，以下是小编帮大家整理的房屋维修协议书，仅供参考，希望能够帮助到大家。
房屋维修协议书1
甲方：___________〔以下简称甲方〕
乙方：___________〔以下简称乙方〕
依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和狡猾信誉的原则，双方就房屋修理事项协商全都，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：___________
2、工程地点：___________
3、工程范围：___________
4、合同工期：开工日 ___________年___________月___________日，竣工日 ___________年___________月___________日，该工期包括法定节假日、交叉施工、协作施工的等待时间。，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
二、工程服务形式
包工、包料、包工期、包质量。
三、结算方式
甲、乙双方及监理人员就需要修理部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，确定工程总造价。
甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员
共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。
四、工程总价
暂定为人民币___________万元〔最终以甲、乙双方确认的结算值为准〕。
五、工程质量监督与检查验收
乙方在施工中要严格依据国家、行业标准和企业规范及本合同商定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验供应便利条件，对甲方提出的问题，乙方应准时进行整改，修理工程结束后，由甲、乙双方及被修理房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求连续修理，并承当逾期责任。
六、工程款支付
工程完工验收合格后付工程款总额的97%，剩下3%作为质量保证金，保修期满后无质量问题全额支付乙方。
七、保修
1、自乙方修理工程完工后，乙方须对全部工程承当保修责任，保修期为___________年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。
2、工程保修金为工程款的 ___________％，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。
3、保修期内，如修理工程消灭质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及修理，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次修理后仍消灭问题的，甲方有权另行托付他人修理，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承当。
4、乙方在施工中必需严格按施工工艺要求操作，修理后的工程假如再消灭发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承当由于再次消灭发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品患病损失的赔偿等。
5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以准时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行修理。
八、违约责任
1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承当暂定工程总造价‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计消灭三次以上〔含三次〕拖延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承当因此而造成的甲方的一切损失〔包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金〕。
2、乙方未经甲方答应停工达两日〔含两日〕以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。
3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承当因此而造成的甲方的一切损失。
4、对乙方有意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同商定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。
5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。
6、乙方修理过的部位所消灭的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。
7、凡因乙方缘由导致本合同解除的，乙方应承当合同暂定价款10％的违约赔偿金，如该违约赔偿金缺乏以弥补甲方所受到的损失的〔包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金〕，乙方还应赔偿甲方所受到的损失。
九、平安施工
乙方按有关规定实行严格的施工平安措施，承当由于自身平安措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身平安由乙方负责。乙方应为施工人员购置人身意外损害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生平安责任事故或其他责任事故，均由乙方承当责任。
十、施工责任
1、甲方在乙方施工中为乙方供应水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。
2、乙方在施工中要疼惜好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家修理要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派 ___________为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完本钱合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承当责任。
4、乙方严格依据甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境疼惜规定，确保工程到达合同商定及甲方要求。
5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行疼惜并承当费用。
6、乙方修理时必需每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内去除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权托付他人清理，所发生的'费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。
7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督供应便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承当因自身缘由导致返工、修改的费用。
8、修理施工所需办理的一切审批手续〔指按有关法律法规规定需报批的项目〕由乙方负责办理并承当费用，一切责任由乙方承当。
9、本合同商定的修理工程必需由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。
10、乙方在修理过程中应留意与修理业主保持良好的沟通，避开产生纠纷，如因乙方缘由与修理业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承当责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，缺乏部分甲方有权向乙方追偿。
11、乙方在修理施工过程中应留意疼惜甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在修理工程中，凡由于乙方缘由导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，缺乏部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。
十一、其它
1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人〔除法定代表人〕签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章〔例如签证章等〕，甲方均不予认可。
2、如涉及工程量的确认，必需经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不行。
3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该修理工程所在地人民法院解决。
甲方：___________
乙方：___________
签订日期：___________
房屋维修协议书2
本合同双方当事人：
甲方： 杨万小学
乙方：王 坤
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方拥有学校教学楼、学生宿舍、教工楼维修等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：
第一条 就地维修标准及要求
1、甲方就学校教学楼、学生宿舍、教工楼维修委托乙方
2、乙方根据甲方的专项维修基金，专项用于学校教学楼、学生宿舍、教工楼维修，合理使用维修资金，甲方将监督乙方实施
3、维修项目：维修项目以学生宿舍房顶翻新、教学楼墙面粉刷、门窗破损的更新、地板安装。详见维修单。
4、维修要求：
① 乙方在维修动工建设之前须通知甲方进行实地勘察，且不得借维
修之机擅自扩建或搭建其它建筑物。否则，甲方有权按违章建筑予以清拆，造成的一切损失由乙方负责。
② 乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，
造成的一切事故责任由乙方自行负责。
③ 乙方要在甲方指定的`时间内负责清理完该工程造成的余泥杂物，
并服从甲方对该工程的建设管理，逾期不清理的，甲方组织人员
清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的补贴款中扣除。
5、乙方对甲方的维修项目负责，确保维修范围内的所有设施的正常使用，乙方维修正常交工后的在维修范围内的设施属于人为破坏的不属于乙方责任。
6、甲方应及时支付乙方维修费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙方无法及时更换或维修相关设施，乙方不承担相应带来的损失。
第二条维修付款
1、 甲方在合同期内向乙方支付 壹（￥:15000.00元）万五千元维
修费用，乙方用于劳务及材料的支出。资金到位前，一且费用由乙方垫付。
2、 在合同执行期内，甲方需要向乙方支付全额的费用按实际施工
量的现行市场指导价决祘。
第三条 合同期限
合同有效期为20xx 年1 月 20 日至20xx 年6月5 日。 本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。
本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份， 甲方（盖章）：杨万小学 乙 方（签名）：
负责人（签名）：
签订日期： 年 月 日
房屋维修协议书3
甲方：________
联系电话：________
乙方：________
联系电话：________
一、甲方同意将位于________________，建筑面积________平方米的`房屋维修委托乙方。
二、维修时间________年________月________日至________年________月________日。
三、维修要求：室内墙壁全面粉刷均平显光亮。装制木制地板1平米/__________元。安装厨具。安装灯具。屋顶全面更换尺长张瓦。维修完工后各类家具搬迁和安放及卫生由乙方负责。
四、总计维修费__________元，分三次付清。第一次付__________元。即墙壁粉刷完成后符合甲方提出的质量要求。第二次付__________元。房内地板安装完成后符合质量要求。第三次付__________元。全面完工后包括家具全面搬迁安装好卫生好。
五、分三个阶段质量验收，发现某地方不符合质量要求，甲方要求复工做好，如果不能复工的地方，甲方有权在维修费扣除相应的费用。
六、合同签订后如果甲方反悔另选他人维修，属甲方违约。甲方支付金__________元给乙方。合同签订后，如果乙方反悔不按期维修或不承接维修(因承包其它工程工程量大)，影响甲方正常工作和生活，属乙方违约，乙方支付违约金__________元给甲方。
七、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保人__________生执一份。
甲方签名：_______________
乙主签名：_______________
_____年____月_____日
房屋维修协议书4
甲方：______________
乙方：______________
根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，经双方友好协商，签订如下协议书：
第一条、甲方同意将其位于____________的房屋维修工程委托乙方，乙方同意接受甲方的委托。
第二条、乙方负责全部维修所需材料以及施工。
第三条、甲乙双方约定维修时间自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______日。
第四条、乙方保证维修项目质量符合国家相关验收规范。
第五条、乙方自行负责施工安全，未尽施工细节之处，由双方协商提出方案确定。
第六条、甲乙双方约定维修费用合计_______元人民币。
第七条、维修工程完成后，经甲方验收合格后，按照公司工程付款流程支付工程款。
第八条、在国家规定的质保期限内出现质量问题仍由乙方维修。
第九条、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行协议时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行协议，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第十条、因本协议而引起的'纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方注册地提起仲裁或者诉讼。
风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。
第十一条、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。
第十二条、本协议自甲乙双方签订之起生效。
第十三条、协议的任何修改或补充，只有在双方授权代表签字后生效，并成为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
第十四条、本协议一式_______份，甲乙双方各持_______份，自双方签字盖章之日起生效。
第十五条、除非遇到不可抗力因素导致本协议不能履行，未经甲、乙双方一致书面同意，任何单方无权变更协议内容。
甲方：____________乙方：____________
代表签字：_________代表签字：__________
电话：_____________电话：______________
签订日期：_________签订日期：_________
房屋维修协议书5
甲方：朱志高，男，家住，联系电话。办公室
乙方：刘作武，男，家住，联系电话。
一、甲方同意将沙市镇机关院内第二栋宿舍第一单元四楼左四号室，建筑面积117平方米房屋维修委托乙方。
二、维修时间20xx年10月国庆长假期间，(1日——7日)
三、维修要求：室内墙壁全面粉刷均平显光亮。装制木制地板1平米/165元。安装厨具。安装灯具。屋顶全面更换尺长张瓦。维修完工后各类家具搬迁和安放及卫生由乙方负责。
四、总计维修费65000元，分三次付清。第一次付220xx元。即墙壁粉刷完成后符合甲方提出的'质量要求。第二次付21000元。房内地板安装完成后符合质量要求。第三次付220xx元。全面完工后包括家具全面搬迁安装好卫生好。
五、分三个阶段质量验收，发现某地方不符合质量要求，甲方要求复工做好，如果不能复工的地方，甲方有权在维修费扣除相应的费用。
六、合同签订后如果甲方反悔另选他人维修，属甲方违约。甲方支付金1000元给乙方。合同签订后，如果乙方反悔不按期维修或不承接维修(因承包其它工程工程量大)，影响甲方正常工作和生活，属乙方违约，乙方支付违约金1000元给甲方。
七、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保人王福生执一份。
甲方签名：
乙主签名：
20xx年9月5日
房屋维修协议书6
发包人（全称）：（以下简称甲方）
联系电话：_________
承包人（全称）：（以下简称乙方）
联系电话：_________
甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：
一、维修工程内容及要求
1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。
2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。
3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。
4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
二、工程质量保修范围和内容
承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程（同一位置）的质量保修期如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年；
2、装修工程为2年；
3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；
4、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；
5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；
6、其它项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程验收合格之日起计算。
三、甲乙双方的.权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。
2、现场确定施工范围核实工程量。
3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。
4、按合同约定的期限支付工程款。
5、负责各部门的关系协调。
（二）乙方的权利与义务
1、提供相关的施工方案。
2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。
3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。
4、每日完工后必须保证环境整洁、干净。
四、维修计价及费用支付
维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。
五、维修费用
维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
六、违约责任
甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。
下列情况为违约：
1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。
2、不能在规定的期限内完成工程任务。
3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。
七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。
发包人（公章）：_______
法定代表人（签字）_______
委托代理人（签字）：_______
承包人（签字）：_______
身份证号码：_________
_______年_______月_______日
房屋维修协议书7
甲方：
乙方：
一、甲方同意将沙市镇机关院内第二栋宿舍第一单元四楼左四号室，建筑面积117平方米房屋维修委托乙方。
二、维修时间____年____月国庆长假期间，(1日——7日)
三、维修要求：室内墙壁全面粉刷均平显光亮。装制木制地板1平米/165元。安装厨具。安装灯具。屋顶全面更换尺长张瓦。维修完工后各类家具搬迁和安放及卫生由乙方负责。
四、总计维修费____元，分三次付清。第一次付____元。即墙壁粉刷完成后符合甲方提出的.质量要求。第二次付21000元。房内地板安装完成后符合质量要求。第三次付____元。全面完工后包括家具全面搬迁安装好卫生好。
五、分三个阶段质量验收，发现某地方不符合质量要求，甲方要求复工做好，如果不能复工的地方，甲方有权在维修费扣除相应的费用。
六、合同签订后如果甲方反悔另选他人维修，属甲方违约。甲方支付金1000元给乙方。合同签订后，如果乙方反悔不按期维修或不承接维修(因承包其它工程工程量大)，影响甲方正常工作和生活，属乙方违约，乙方支付违约金1000元给甲方。
七、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保人王福生执一份。
甲方签名：
乙主签名：
____年____月____日
房屋维修协议书8
甲方：___________
乙方：___________
甲乙双方本着公正合理、等价有偿的原则，并依据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条甲方确定将商店，面积224.25平方米、五粮店，面积212.76平方米，由乙方来进行修缮，乙方同意进行修缮。
其次条甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。
第三条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为房屋防水及房屋修理。
第四条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自___________年7月1日到___________年9月30日为止。
第五条本次房屋修缮的费用为元整(￥100000.00)元，在本合同生效后30日内支付50000.00元，在本次房屋修缮结束并阅历收合格后10日内将尾款1000.00元全部付清。
第六条本次房屋修缮的原材料均由乙方全权选购并由乙方来负责供应，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。
第七条在本协议生效后，甲方应在10日内让乙方进场工作，并挂念乙方进行与修缮有关的工作。
第八条违反本协议的商定为违约行为，应承当违约责任。
第九条除第十二条规定的状况外，违约方应向守约方赔偿一切损失，包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。
第十条乙方如违反本合同第五条的商定，则每拖延一天，需向甲方支付违约金5000.00元。但因甲方缘由或有关政府行为或不行抗力的情形除外。本条的商定不免除乙方依据第十一条应负担的违约责任
第十一条本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更：
1.双方合意变更并达成书面的协议;
2.有关政府机关的'种种行为使本次房屋修缮的行为必需修改;
3.不行抗力的状况使本合同必需修改。
第十二条本合同自发生以下事情方可终止：
1.双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议;
2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行或失去意义(如上述房屋列入了拆迁范围);
3.不行抗力的状况使本合同必需修改。
第十三条任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，假如在开头协商后30日内双方还未达成全都意见，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。
第十四条本合同的全部附件均构本钱合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十六条本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方(签字)： ___________乙方(签字)：___________日期：___________
房屋维修协议书9
甲方：___________
乙方：___________
一、甲方同意将沙市镇机关院内其次栋宿舍第一单元四楼左四号室，建筑面积117平方米房屋修理托付乙方。
二、修理时间___________年10月国庆长假期间，(1日——7日)
三、修理要求：室内墙壁全面粉刷均平显光亮。装制木制地板1平米/165元。安装厨具。安装灯具。屋顶全面更换尺长张瓦。修理完工后各类家具搬迁和安放及卫生由乙方负责。
四、总计修理费65000元，分三次付清。第一次付22000元。即墙壁粉刷完成后符合甲方提出的质量要求。其次次付21000元。房内地板安装完成后符合质量要求。第三次付22000元。全面完工后包括家具全面搬迁安装好卫生好。
五、分三个阶段质量验收，发觉某地方不符合质量要求，甲方要求复工做好，假如不能复工的.地方，甲方有权在修理费扣除相应的费用。
六、合同签订后假如甲方反悔另选他人修理，属甲方违约。甲方支付金1000元给乙方。合同签订后，假如乙方反悔不按期修理或不承接修理(因承包其它工程工程量大)，影响甲方正常工作和生活，属乙方违约，乙方支付违约金1000元给甲方。
七、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保人王福生执一份。
甲方：___________
乙主：___________
签订日期：___________
房屋维修协议书10
甲方：____________ (以下简称甲方)
乙方：____________ (以下简称乙方)
为解决甲方的房屋漏雨及漏雨带来的相关问题，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，并签订如下协议，确保双方共同遵守执行：
1、维修标准：在保证甲方居住安全和正常起居的.前提下，进行房屋维修。维修项目涵盖楼顶防水、修补室内因雨水导致的壁纸起皮和脱落，以及屋顶的维修等。维修费用由乙方承担，并包含所需材料和工人费用等所有费用。
2、维修要求：
(1)乙方提前一周通知甲方维修时间，以便甲方做好准备。
(2)根据甲方的需求，乙方在进行维修工作时，积极采用了甲方特定指定品牌的乳胶漆，并依照常见的居民室内墙面装修流程进行修复。
(3)乙方维修后负责清理维修所带来的垃圾杂物。
(4)乙方在维修过程中损坏甲方物品，应按照当前市场价赔偿。
(5)未尽细节之处，由甲方提出方案，商量确定。
3、维修时限：按照正常天气条件下的预计工期完成，若受到恶劣天气等不可抗力因素影响而延迟完工，则按照每天50元的标准向甲方赔偿误工及相关损失。
4、维修期限：自签订合同之日起，至年乙方必须在合同约定期限内维修完工。
5、甲方要求乙方按照合同履行，若乙方未能履行其义务，甲方有权暂停支付物业费，直至房屋漏雨问题及其引发的相关问题完全解决后再支付相应的物业费用。
6、房屋维修后若再次发生漏水问题，乙方应积极响应甲方的要求并承担连续修复至问题完全解决的责任。
如有本合同未涉及事宜，经双方协商后签署补充协议（详见附件），该补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签名盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。 补充协议：
甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
房屋维修协议书11
甲方：(以下简称甲方)
立合同人：
乙方：(以下简称乙方)
甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关
于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲
方购买的住房管理维修等事项订立本合同。
一、甲方同意将坐落于市 区(县) 路
(街) 弄(新村) 支弄 号室，建筑面
积 平方米的.房屋维修委托乙方。
二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单
位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于甲
方住房共用部位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维
修基金。甲方负有监督责任。
三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公
有住房实施细则的规定，按照社会化管理的要求， 年按月向乙方缴付管理费 元。乙方用于管理人员经
费和办公费用。
四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提
供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方
修理提供方便(包括公用部位和相邻户室)。
五、乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。
六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定，在住房维修基金不足支付维修费用时，按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。
七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。
八、其他需要补充事项：
甲方：
乙方：
代表：
签订日期：年 月 日
房屋维修协议书12
甲方：
乙方：
为了做好屋面防水维修工程施工，明确甲乙双方的权利义务，本着“互利、合作、共赢”的原则，经双方协商一致，达成如下协议：
一．维修工程范围
甲方已建成的4号，5号，6号，7号，8号，9号楼共6幢楼的屋面渗漏部位。
二．工程价款及发包方式
本维修工程采取乙方“包工包料”的方式。工程价款共计壹万捌仟元（18000元）。工程完工后，经现场注水试验和甲方组织的验收合格后，工程款一次付清。
三．甲方的权利和义务
1.乙方施工过程中必须自觉接受甲方监督检查和现场技术指导
2.甲方为乙方提供施工用水，用电等施工必需条件
3.甲方负责协调施工过程中与业主等方面的关系，尽量给
乙方提供方便。
四．乙方的权利和义务
1.乙方需与11月10日前做好施工准备工作，确保11月11日准时进入现场并组织施工。若遇不可抗力因素影响，工期顺延
2.乙方必须保证安全生产，并根据施工特点做好安全防护，以确保施工人员的人身安全。无论什么原因造成的一切安全事故，均由乙方无条件承担全部责任。
3.乙方必须精心施工，并保证使用的'材料为合格产品。完工后若再出现渗漏等质量缺陷，乙方应及时修复，以保证业主的正常使用。质保期限三年（自完工之日算起），质保期限内乙方负责无偿维修。
五．其他
1.乙方包料是指使用的SBS防水卷材在80卷（约800平方米）之内。如果超量使用，甲方承担超出部分用材。但乙方应注意节约，不能造成浪费。其他附加易耗材料由乙方负担。
2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
3.本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
4.本协议经甲乙双方签字后生效。
甲方：
乙方：
日期： 年 月 日
房屋维修协议书13
甲方：xx
乙方：xx 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就xx漏水修补承包给乙方修补一事，达成如下协议：
一、费用及付款方式：
甲方委托乙方修补xx，乙方以包干价的形式承包，包干费用xx元，大写xx，待乙方修补完工后，由甲方委派工作人员验收合格为准。付款方式：xx。
二、施工责任：
乙方自行负责工程所需材料费（注：主材为js防水材料）和人工费和运输费及转运费，并全权负责施工现场工作人员的施工安全，保证在施工期间不影响小区业主的正常生活秩序，并承担违规施工所产生的一切民事法律责任。
三、工期及保质期：
自本合同签订之日起5日内，乙方需安排施工人员进场施工，工程施工期限为xx日。修补完工后在质保期以内有任何质量问题均由乙方负责修补，并承担因质量问题而产生的各种费用，质保期为xx年。
四、人员管理：
乙方人员必须遵守甲方小区内的规章制度，服从甲方管理人员的安排，无条件配合甲方对小区进行管理，乙方人员不得损坏小区内公共设施设备，若有损害则须按市场价照价赔偿给甲方；
五、施工垃圾：
施工过程中所产生的施工垃圾，均由乙方负责清理，并堆放在甲方指定的.堆放点，乙方在施工完工后负责清理运走。
六、违约责任：
甲乙双方中若有一方违反上述约定则视其违约，违约方将向守约方支付xx元的违约金，并赔偿因违约造成的一切经济损失。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字盖章后生效，均具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
甲方代表：
甲方代表：
联系电话：
联系电话：
住址：
签字日期：20xx年xx月xx日
房屋维修协议书14
甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就房屋维修事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程范围：
4、合同工期：开工日 年月日，竣工日 年月日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
二、工程服务形式
包工、包料、包工期、包质量。
三、结算方式
甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，确定工程总造价。
甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。
四、工程总价
暂定为人民币 万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。
五、工程质量监督与检查验收
乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业
主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。
六、工程款支付
工程完工验收合格后付工程款总额的97%，剩下3%作为质量保证金，保修期满后无质量问题全额支付乙方。
七、保修
1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。
2、工程保修金为工程款的 ％，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。
3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。
4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。
5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。
八、违约责任
1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价 ‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）。
2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。
3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。
4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。
5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。
6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。
7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10％的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方所受到的损失。
九、安全施工
乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。
十、施工责任
1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。
2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的'制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派 为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。
4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。
5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。
6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。
7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。
8、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定需报批的项目）由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。
9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。
10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。
11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。
十一、其它
1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表人）签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章等），甲方均不予认可。
2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。
3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。
甲方： 乙方：
（盖章） （盖章）
法定代表人： 法定代表人：
（签字） （签字）
经办人：经办人：
（签字） （签字）
延伸阅读：合同协议书注意事项
一、核实确认对方当事人的主体资格
1、合同对方为自然人（点击查看：自然人、法人区别）：
核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。
2、合同对方为法人：
到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；
合同签约人非法定代表人的，核实是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信；
签订合同必须加盖对方单位公章或合同专用章，并签字、盖骑缝章。
二、合同条款
1、“首页贵如油”
当签订了大量的合同时，这句“首页贵如油”就显得恰如其分了。当你想在众多的合同中寻找一份想要的合同时，如果从第一张纸上无法看到足够信息而需要翻阅第二页，在繁忙（尤其是未得到详细目录供查阅）的情况下，这种工作量有时是难以想象的。
无论合同是否装订、装潢，合同第一页至少应当写明合同名称、签约主体、签约时间三项基本内容。
2、“简称”前后要统一
合同当事人一般在合同中简称为甲方、乙方，在正文中，直接引述“甲方”、“乙方”即可。这听起来似乎再明白不过，但很多合同“简称”前后不一，比如有的买卖合同中，前款规定双方当事人简称“甲方、乙方”，后款正文中又出现“买方、卖方”，前后不一。
3、权利、义务条款
第一，权利、义务等不要出现在一个大标题下，而应分开表述，避免对某项条款是权利还是义务有不同认识，从而产生争议。
第二，弄清概念，正确使用。从法律角度来讲:
（1）可以，指“有权选择”，可为，亦可不为；
（2）应当，指“必须做”，无权进行其他选择；
（3）有权，指“权利归属”，选择为与不为均可；
（4）有义务，指“义务归属”，必须履行；
（5）责任，根据合同内容的不同，可能指“工作内容”、“相关义务”、“承担的法律后果”等。
第三，大部分合同中的权利、义务已经在我国民法中进行规定，如买方要付钱、卖方要付货，出租方要提供货物、承租方要支付费用等，但是对于特殊要求，一定要予以明确。
4、重视争议的解决方式
一般在合同中，我们约定为“出现争议后，双方通过协商解决；协商不成或超过30天未达成一致意见的，双方可向XXXX人民法院（或仲裁机构）提起诉讼（或仲裁）解决”。
根据我国《民事诉讼法》的规定，可供当事人选择的管辖法院包括原告住所地法院、被告住所地法院、合同签订地法院、合同履行地法院、标的物所在地法院，当事人可以根据需要选择其一。
在我国现有司法体制下，由于存在着案件承办人员办案水准差异、地方保护主义、异地解决争议成本较高等客观因素，造成管辖法院（仲裁机构）的选择对诉讼（仲裁）结果会产生影响。
对此，我们建议在签订合同约定管辖法院时，尽量选择对我们最为有利的“我们公司所在地法院”。
5、细节上显功夫
1）数字
制作合同时，涉及合同金额的数字，宜同时采用汉字大写和阿拉伯数字小写，注意二者是否等值，并强调当二者不一致时，以大写的汉字为准。
2）货币单位
我们公司以国际工程为主，所有的涉外合同在签订时要明确货币的单位，尤其是几经修改后的合同文本。
3）公司标识与名称的使用
在制作合同时，首先要表述清楚双方当事人的全称，然后再加以简称，如中铁十二局集团国际工程有限公司（以下简称甲方）。
4）权利、义务约定中，主体的准确性
如：有的单位在制作合同权利、义务条款时，在标题“甲方的权利”中出现了“乙方有权要求甲方XXXX”，将本应属于甲方的权利归于乙方，这种问题或者由于笔误出现，或者是条款放错位置，导致该权利的归属出现争议。
5）明确“书面”
在合同制作时，时常用到“本合同的修改需以书面方式作出方为有效”，可以根据实际情况，应明确“书面形式”指：“合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子邮件、短信等电子数据交换）等”。
6）页码
在没有骑缝章的情况下，没有合同页码可能导致对方抽页、换页等，这看似是小问题，但大多数员工并未养成这一习惯。
7）盖章用印
我们应争取先由对方盖章、签字，我方后签字、盖章。
三、承办单位应该注意
1）重视合同谈判工作。法务人员无法全程参与合同签订、履行全过程，承办单位在合同谈判阶段应该就合同内容进行全面谈判，争取对我方最大的利益，同时可以适当取舍予以让步。
2）及时沟通。在合同履行阶段，出现对方违约时，应及时书面告知对方，一旦涉诉，“一纸告知”将为我们胜诉立下汗马功劳。
3）授权代理人的一致性。有些单位对方合同签订人与结算签字人不符，即使我们与其是“老熟人”、“不怕其不认账”，也要避免合同签订人与结算签字人不符的情况，否则一旦出现诉讼，授权代理人不承认结算签字人的行为，我们将直接败诉。
4）注重保存合同履行时产生的书面材料。合同原件要保存，授权委托书要保存，通讯记录要保存，变更违约要保存，联系人、联系电话变更要保存。
房屋维修协议书15
发包人(全称)：(以下简称甲方)
承包人(全称)： (以下简称乙方)
甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：
一、 维修工程内容及要求
1、 乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。
2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。
3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。
4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
二、工程质量保修范围和内容
承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的.质量保修期如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;
3、装修工程为2年;
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;
5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;
7、其它项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程验收合格之日起计算。
三、甲乙双方的权利与义务
(一) 甲方的权利与义务
1、 由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。
2、 现场确定施工范围核实工程量。
3、 组织相关单位进行验收，评定质量标准。
4、 按合同约定的期限支付工程款。
5、 负责各部门的关系协调。
(二) 乙方的权利与义务
1、 提供相关的施工方案。
2、 按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。
3、 抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。
4每日完工后必须保证环境整洁、干净。
四、维修计价及费用支付
维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。
五、维修费用
维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
六、违约责任
甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，
另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。
下列情况为违约：
1、 不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。
2、 不能在规定的期限内完成工程任务。
3、 现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。
七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。
发 包 人(公章)： 承 包 人(签字)：
法定代表人(签字)： 身份证号码：
委托代理人(签字)：
年 月 日 年 月 日
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