土地转让的协议书

时间：2024-06-14 18:24:59 转让协议我要投稿

土地转让的协议书

　　随着社会一步步向前发展，越来越多人会去使用协议，签订协议能够保证双方合作愉快。我敢肯定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，以下是小编精心整理的土地转让的协议书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

土地转让的协议书

土地转让的协议书1

　　转让方（以下简称甲方）：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　甲乙双方依照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本协议：

　　一、转让标的

　　甲方将其承包经营的位于、小地名亩土地的承包经营权转让给乙方，乙方根据工地需要，进行工程建设，地下开采等生产经营。亩用作中转场地利用，但不能进行开采和其它用途。

　　四界：

　　二、转让期限

　　转让的土地经营权年限为年，即自年月日至年月日止。

　　三、转让费

　　转让土地承包经营权的转让金为元，大写佰拾万仟佰拾元角分（含土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费、经济林木四项之和）。

　　四、支付方式和时间

　　乙方采用现金方式一次性支付转让定金，支付的时间以甲方出具的收条为准。

　　五、承包经营权转让土地的交付时间为乙方支付甲方转让定金的当天，甲方收到转让定金后将转让给乙方的土地到现场指界并交付于乙方。若甲方交付给乙方的土地与第三方发生权属纠纷，由此造成的一切损失由甲方全部承担。

　　六、承包经营权转让和使用的'特别约定。

　　1、甲方转让土地承包经营权须经发包方的同意。

　　2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权益。

　　七、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务，如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金的数额为10万元，大写拾万元整。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

　　八、甲乙双方约定，本合同经甲乙方签字并支付转让金后即为生效日期。

　　九、本合同一式三份，由甲乙各执一份，发包方一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地转让的协议书2

　　土地转让合同书

　　甲方：乙方：

　　经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方志愿将自己从莘庄村二组及白庙村罗庄农民手中租赁的`34.4亩土地及桃树使用权经营权转让给乙方，经营所得归乙方所有，并达成如下协议：

　　一、转让土地界限及面积等

　　土地位置在莘庄村东大渠以东至吉太公路北侧，其中莘庄村二组18.4亩，白庙村罗庄16亩，共计34.4亩。包含土地上种植的所有桃树，水井一口及水泵管道，房屋三间，全部归乙方使用。

　　二、土地转让时间：20xx年11月01号---20xx年10月31号

　　三、转让价款及支付方式

　　该宗土地转让价为：每亩七年所有使用权为柒千元，共计（），乙方取得使用权后每亩每年付土地租金五百元。（其中白庙村罗庄16亩付给甲方，由甲方付给农民，莘庄村18.4亩由乙方付给农民）。

　　四、付款方式：在甲乙双方签字后核算甲乙双方共同债务，甲方应承担债务（），扣除甲方债务（）后剩余金额为（），乙方将剩余金额分两次付给甲方，在签字之日付（），剩余部分金额（）在20xx年07月01号前付清，甲乙双方分担的债务明细单作为合同附件。

　　五、甲乙双方责任。

　　1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉乙方对土地的使用权。

　　2、如有白庙村罗庄16亩土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。

　　3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金10倍赔偿。

　　4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。

　　六、其他约定事项

　　本合同到期后乙方归还甲方白庙村罗庄16亩土地，水井一口及水泵管道，房屋三间，在合同生效前所有电费人工费应有甲方付清。

　　本合同一式三份，甲方一份、乙方一份、见证方一份

　　七、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

　　八、合同甲、乙双方约定的其他事项

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应共同遵守。

　　甲方签字：乙方签字

　　身份证号码身份证号码

　　见证方；

　　身份证号码

土地转让的协议书3

　　出让人（以下称甲方）：__________________________

　　受让人（以下称乙方）：__________________________

　　甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方将位于市区街转让给乙方的相关事宜达成如下协议，望双方共同遵守执行：

　　1、转让土地概况

　　甲方转让给乙方的土地位于____________________________________________________，为________平方米，为土地。

　　2、转让期限

　　甲方转让给乙方的.土地使用权为永久转让，无年期限制，甲方必须保证无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。

　　3、转让用途

　　乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知晓并同意乙方建房。在乙方建房过程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。（如水、电，包括邻里纠纷问题等）

　　4、转让价格

　　甲、乙双方协商转让价格为人民币大写__________________________________________元整。

　　5、付款方式

　　签订本协议后，乙方支付给甲方元整，剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相关收款收条。

　　6、违约责任

　　（1）如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。

　　（2）如甲方违反本协议约定，拒绝将转让土地交给乙方，则必须双倍返还转让款，即元。

　　（3）如乙方购买该转让土地后无正当理由要求反悔，则无权要回转让款。

　　7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、捺印时生效。

　　甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

土地转让的协议书4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方自愿将自己承包的土地转让给乙方办厂，转让期为壹拾伍年(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)，转让金每亩_____元整。

　　一、付款方式：协议签字生效后，租金贰年一付。

　　二、乙方使用期内，如国家需要使用土地，甲方应按实际年限退还乙方所付的转让金。

　　三、双方在承包期内，都要本着互相支持互惠互利的原则，在协议执行期间的.经营权、场地转让权和赔偿权归乙方所有，土地赔偿权归甲方所有，协议解除后，双方互不存在赔偿，在经营期间如一方违约，应赔偿另一方3倍的经济损失。

　　四、在壹拾伍年期满后，在双方无异议的情况下，可按此协议继续执行，如有异议，甲方有意对外转租，在同等条件下，乙方优先，如乙方不承租，三方应协商解决。

　　五、在合同期内甲乙双方当事人如有变故，可按《继承法》决定当事人，合同继续有效。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　日期：

土地转让的协议书5

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　1、该地块位于_______________市_____________，土地面积为_______________平方米(折_______________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。

　　2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

　　二、转让方式

　　1、甲方与乙方共同出资成立__________房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价______万入股认缴注册资本，占______股权;乙方以货币出______万一次性出资注册资本，占______股权。

　　2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于______，绿化率不少于______，建筑密度不小于______，土地用途为商业、住宅用地。

　　3、土地的`转让价为__________万元/亩，转让总价为人民币______万元。

　　4、乙方同意按以下时间和金额向甲方支付土地价款：______________

　　三、违约责任

　　1、甲方诚邀乙方参与其_______________亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起______个工作日内支付此款。

　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的______作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过______个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

　　四、其他

　　1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效

　　6、本协议一式四份，双方各执两份。

　　甲方(盖章)：______________代表：______________

　　乙方(盖章)：______________代表：______________

　　________年________月________日

土地转让的协议书6

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定。甲方同意将自己的.一块闲地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议：

　　1、该宗土地的位置、四至界限及面积，在景洪工业园区曼栋老下侧，土地面积0.37亩，四至界限，东以排水沟为界，南以岩罕章橡胶林为界，西以村集体地为界，北以岩应醒墙为界。

　　2、转让方式：

　　_________________甲方将该宗土地永久性转让给乙方，即20xx年12月10日直到永久。永久属于乙方所有，任何人无权改变。

　　3、转让价款及支付方式：

　　_________________该宗土地转让价为13万元(壹拾叁万元整)，地上所有橡胶树及其他树不作赔偿;付款方式，签订合同后一次性付清。

　　4、自该合同生效后，土地使用权归乙方所有，乙方有权改变土地的使用性质，如建房商业用地等。乙方有权转给他人承包，出租、转让和永久性高价转让等。甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。

　　5、该宗土地如有纠纷，有甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的经济总值赔偿给乙方。

　　6、如国家建设征用、公路扩大建设征用，其他企业建设占用等由乙方负责处理，所有获得赔偿金额多少与甲方无关，

　　7、办理该合同的全部费用，由乙方全部负责，甲方不负责办理该合同的任何费用。

　　8、该宗土地如果以后国家允许办证，那么由甲方负责将该宗土地的使用证办到乙方户头上，乙方协助甲方办理相关事项，费用由甲方负责。

　　9、土地四至界限已协议上说明，乙方只能在该宗土地范围内使用，不得跨越界线避免纠纷。

　　10、违约责任：_________________甲乙双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违约。若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改变合同，给乙方造成损失的，则处罚甲方违约金按本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的50倍赔偿给乙方;如乙方违约，则资金不退还，外加处罚本金50倍的违约金赔偿给甲方。

　　11、本合同一式四份，甲乙双方各自保留一份直到永久，村民小组保留一份，村委会保留一份，见证存档。

　　12、本合同自甲乙双方签字按手印，村小组盖章、村委会盖章后生效。

　　13、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方及子孙后代共同遵守。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

土地转让的协议书7

　　甲方：（姓名）

　　身份证号：

　　住址：

　　乙方：（姓名）

　　身份证号：

　　住址：

　　经过甲乙两方根据相关合同法等规定，公平公正，双方自愿的前提下，签署以下协议。

　　一、地块概况

　　该地段位于长丰县双墩安置区（地段名称），土地证号：。土地使用人：张三，使用面积为200平方米。用途：住宅。

　　二、转让方式

　　1、甲方把是地段转让给乙方，土地转让的总价格为人民币（此处应为大写的金额数），乙方将该地段的转让款，分三期付给甲方（或一次性付清），以银行打款凭条为证明。最迟结款日期应在年月日之前。

　　2、甲方需要在转让之前，确保该地段没有任何建筑物，无任何纠纷。

　　3、甲方需要负责依法提供相关的依据，并且配合乙方办理土地转让手续等。

　　4、如果乙方要求过户，甲方需要提供所有的相关手续，并且过户的所有费用由乙方支付。如果因为甲方的`原因不能办理过户手续，那么甲方应该退回所有购买土地的转让款项，并且按照赔偿，支付乙方按照让款的总额千分之五。

　　5、甲方需要把原政府规划许可证件、集体使用证、安置协议等等证件交给乙方，以便乙方办理相关手续。

　　6、甲方需要积极地帮助乙方解决所有关于土地手续办理的相关事宜，该土地转让之后，产权归乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1、本协议未尽事宜，需要由甲乙双方共同协商解决，并且签订相关补充协议，补充协议与协议同样具有法律效力。

　　2、在执行过程中如果发生矛盾、争执，经过调解无效的，提请法院裁决。

　　3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议经过甲乙双方签字盖章之后生效。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

土地转让的协议书8

　　甲方(出让方)：

　　姓名：身份证号码：电话：姓名：身份证号码：电话：

　　姓名：身份证号码：电话：

　　乙方(受让方)：

　　姓名：身份证号码：电话：

　　甲方现有一宗土地位于广西博白县旺茂镇康宁村陂头程宏坤家门口晒场边沿至竹林处，该地面积共约平方米，为使该地发挥更大的作用，为便于生产生活，经甲乙双方自愿协商达成如下协议：

　　一、甲方将该宗地的使用权及该土地上生长的竹木以人民币4500元(肆仟伍佰元整)的价格转让给乙方。

　　二、甲方保证对该土地有处分权，无权属纠纷。

　　三、乙方以现金方式在20xx年2月7日一次性付清土地价款给甲方，自本合同经双方签字并付清土地价款之日起乙方即拥有该宗土地的使用权，甲方不得以任何理由进行干涉乙方对该宗土地的.使用。

　　四、本协议签订后，任何一方均不得反悔。甲方违反本协议导致该土地不能过户，甲方应支付给乙方土地转让总额的3倍违约金;乙方未按本协议约定的时间付款给甲方的，乙方应支付给甲方土地转让总额的3倍违约金。

　　五、本协议一式二份，甲、乙方各执一份，各份均具有同等法律效力。

　　六、本协议自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　七、合同签订地点：

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

土地转让的协议书9

　　甲方（出让方）：地址：

　　乙方（受让方）：地址：

　　为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转协议。

　　一、土地承包经营权流转方式

　　甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　二、流转土地用途

　　乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。

　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）亩流转给乙方，该土地位于。其中一等地亩，二等地亩，（可具体列表说明）。

　　五、流转价款及支付方式、时间

　　合同双方约定，土地流转费用现金（实物）支付。乙方每年时间（或一次性）支付甲方元/亩，（或实物公斤/亩），合计元。流转土地的农业税费由方承担。

　　六、甲方的权利和义务

　　1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。

　　2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　七、乙方的权利和义务

　　1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。

　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　八、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

　　②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

　　③一方违约，使合同无法履行的`；

　　④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

　　⑤因不可抗力使合同无法履行的。

　　九、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

　　①不按合同规定用途使用土地的；

　　②荒芜土地的、破坏地上附着物的；

　　③不按时交纳土地流转费的。

　　十、合同纠纷的解决方式

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由乡（镇）农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。

　　十一、其他约定事项

　　本协议一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让协议，应以原发包方同意之日起生效。

　　协议甲、乙双方约定的其他事项。

　　本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方（出让方）签字：年月日

　　乙方（受让方）签字：年月日

土地转让的协议书10

　　甲方（转让方）：__________

　　电话号码：__________

　　住址：__________

　　乙方（受让方）：__________

　　电话号码：__________

　　住址：__________

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家有关法律规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本协议：

　　一、甲方自愿将座落在以

　　二、转让面积向为东；南西北

　　三、土地使用证号码

　　四、转让价格：甲、乙双方议定土地的使用权成交价格合计人民币360万元。

　　五、付款方式：

　　第一次付定金元；第二次在第一栋基础搅捣完后为元；第三次在第二栋基础搅捣完后为元；第四次剩余款元。

　　六、甲方应保证该土地使用权权属来源合法清楚及周边界址，并确保手续及费用合法，若发生与甲方有关产权债权、债务纠纷，概由甲方负责，并承担民事诉讼责任。若有纠纷甲方必须在七天内调解，如甲方在七天内未调解，甲方负责赔偿乙方购地款双倍的违约金，并注明违约金在一个月内给乙方。

　　七、若乙方不能按时间向甲方付清所购地价款，或甲方不能按期向乙方交付土地，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于购地价款2‰的滞纳金。

　　八、本协议在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，任何一方都可向管辖权的人民法院起诉。

　　九、办理土地使用权转让所需缴纳的各项规费，由乙方负责，但甲方必须无条件配合乙方办理各项房产及土地过户手续（过户的.名字由乙方确定），并且甲方负责叫原土地使用证本人无条件到场签字，如原土地使用证本人不到场签字，一切损失由甲方承担。

　　十、本协议经双方签字后生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签字盖章后与本协议具有同等效力。

　　十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　　十二、双方议定的其他事项：

　　1、_______________

　　2、_______________

　　3、_______________

　　甲方（签章）：_____

　　身份证号码：__________

　　乙方（签章）：_____

　　身份证号码：__________

　　_____年_____月_____日

土地转让的协议书11

　　甲方（出让方）：______身份证号：__________________

　　乙方（受让方）：______身份证号：__________________

　　签于本合同甲方为本合同所指地块使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权。本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块使用权事宜，经友好协商，特订立本合同如下：

　　一、经______村委会同意，____________村，______村民，身份证号为____________同意把位于程溪镇______村一块大约长______米，宽______米的土地，东至：____________，西至：____________，南至：____________北至：____________，总面积______亩（见附件），每亩人民币______元整（￥______元）。使用权永久性有偿地转让给乙方，由乙方长期履行本块地承包合同的'权利和义务。本块地土地转金及青苗补偿金额共计人民币____________元整（￥______元），在签订合同之日乙方已经全部一次性付给甲方本块土地出让金人民币______元整（￥______元），本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自终止。

　　二、双方在协商确定后的地界，乙方如在施工过程中，遇到界邻地有异议或使用权产生争议，甲方应无条件负责处理。合同签订后，如有政策性变动，一切权益补偿归乙方所有。

　　三、经签订本协议后，甲方子女亲属无权干涉甲方所转让的土地。

　　四、本协议一式四份，甲方两份，乙方一份，村委会一份，具有同等法律效应，如甲方反悔需按原土地转让收受款的十倍赔偿给乙方，并承担乙方所投资的费用且乙方有权选择继续履行本协议。望双方共同遵守。

　　甲方：____________乙方：____________

　　证明人：___________证明人：____________

　　____________村委会

　　时间：______年______月______日

土地转让的协议书12

　　转让方：

　　受让方：

　　根据法律的有关规定，为明确转让方与受让方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同;

　　一、甲方将座落在伊川县白沙乡孟村的洛阳市中凯耐火材料有限公司全部厂房、辅属设施及机器设备转让给乙方。四至为：东邻道路，西邻孟村，南邻洛阳市科恒耐火材料有限公司，北邻曹文治厂。

　　二、转让费及付款方式：转让费为肆佰万元整(￥：4000000元)，乙方先付给甲方肆拾万元为定金，剩余款于20xx年8月30日前待甲方与本土地所有人将以前土地使用税及其他费用结清后，一次性付给甲方。

　　三、双方的.权利和义务

　　1、甲方的权利和义务

　　(1)甲方必须保证对所转让的厂房、辅属设施及机器设备有处分权，否则甲方自行承担一切后果，并赔偿乙方经济损失。

　　(2)甲方必须保证所转让的厂房、附属设施及机器设备无办理任何抵押和经济纠纷等事项。

　　(3)甲方必须办理好与本厂土地所有人(孟村村委)将本厂土地使用合同变更为乙方。

　　2、乙方的权利和义务

　　(1)自签订协议之日起，厂内所有房屋所有权归乙方所有，以后改建或转让由乙方自行处理，甲方不需要任何理由进行干涉。

　　(2)自20xx年8月30日本厂土地使用税及水电费由乙方承担，与甲方无任何关系。

　　四、违约责任在合同签字生效后，双方不得随意终止合同，如违约则赔偿未违约方违约金为转让费的一半。

　　五、合同未尽事宜，由双方共同协商解决

　　六、本合同一式两份，合同双方各执一份，签字后生效。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　20xx年5月30日

土地转让的协议书13

　　买方：_________(以下简称甲方)

　　卖方：_________(以下简称乙方)

　　兹为甲方向乙方买乙方依_________社区(以下称本社区)取得分配单元之土地及建物事宜，双方同意订定条款如下，以资共同遵守：

　　第一条买卖标的

　　乙方依本社区_________计划所取得之土地及建筑物。

　　第二条建物面积误差及其价款找补

　　一、本契约买卖标的之建物面积以地政机关登记完竣之面积为准，部分原可依法登记之面积，倘因签约后法令改变，致无法办理产权登记时，该部分建物面积之计算，同意依核准之使用执照平面图为准，及依相关法令之规定办理。

　　二、建物面积如有误差，其误差在百分之一以内者(含百分之一)，甲乙双方互不找补；惟其不足部分，如超过百分之一，则不足部分乙方均应找补；其超过部分，如超过百分之一以上者，则超过部分甲方应找补。面积误差找补之单价，系以本契约土地及建物总价金之总数除以建物面积所计算之金额为准。找补之金额不计息，于交屋时一次结清。

　　第三条买卖标的总价金

　　本契约土地及建物总价金(含汽车停车位价金_________元)_________元整。

　　第四条付款条件及方式

　　一、付款条件

　　(一)本契约签订时，甲方应给付签约价金(以下同)_________元，实际支付_________元，经乙方收讫属实。签约价金不足额部分，甲方允诺于_________年_________月_________日以前补足，逾期仍未补足时，视为违约论，乙方不另通知，并同意依第十三条第二项之违约条款规定处理。

　　(二)买卖价金_________元，甲乙双方同意依买卖标的实质工程进度分期缴纳，详见附件二分期付款明细表。

　　(三)其余买卖价金，于乙方取得本契约买卖标的所有权后一个月内通知甲方于一个月内付清，并于付清所有买卖价金同时，办理所有权移转登记与甲方。如甲方需以本契约买卖标的所有权向金融机构申请抵押贷款用以清偿买卖价金时，甲方应于乙方通知后七日内洽妥承办贷款金融机构，并配合办理申请、征信、对保及必要之手续后，会同甲方指定之土地登记专业代理人同时办理所有权移转、抵押权设定或权利内容变更登记。如有不足价金，甲方仍应于办理所有权移转登记同时，以现金一次付清。

　　二、付款方式：甲方应给付之买卖标的价金应于乙方书面缴款通知日起十日内汇入乙方于_________银行_________分行设立帐号为_________之买卖价金专户。

　　第五条逾期付款之处理方式

　　甲方如逾期达五日仍未缴清期款或已缴票据无法兑现时，应按逾期期款部分每日万分之_________单利计算迟延利息予乙方，于补缴期款时一并给付乙方。

　　第六条建筑主要结构、主要建材及附属设备

　　一、本契约建物建筑构造种类为_________造，其规格以核准之建造执照为准。

　　二、施工标准悉依主管机关核准之施工图样说明书。

　　第七条建物完工日期

　　一、本契约建物建筑工程之开工及取得使用执照日期，甲方同意按乙方拟定并经主管机关核准公告之本社区_________规定进行。

　　二、本契约建物若未能于前项规定之期限开工或取得使用执照逾期达一年时，甲乙双方均得解除本契约，甲方已缴价款，乙方同意无息归还甲方。

　　第八条建筑设计变更处理

　　一、甲方若要求室内隔间或建材变更时，应经乙方同意并于乙方指定之方法及期限内为之，并以乙方所提供之工程变更单签认为准，逾期由甲方自行负责。

　　二、甲方申请变更设计范围以申请一次为限，并以室内隔间及装修之变更为限，如需变更污水管线，以不影响下楼层为原则。其他有关建筑物主要结构、大楼立面外观、管道间、消防设施、公共设施等不得要求变更。

　　三、设计变更事项经甲乙双方于工程变更单上签认后，由乙方于签认日起_________日内提出追加减帐，以书面通知甲方。设计工程变更若为追加帐，甲方应于乙方书面通知日起十日内缴清工程追加款始为有效。若未如期缴清追加款，视为甲方无条件取消设计变更要求，乙方依原设计施工。设计变更若为减帐，则于交屋时一次结清。

　　第九条土地及建物产权移转登记期限

　　一、乙方应于取得本契约买卖标的所有权后一个月内通知甲方办理所有权移转登记，甲方应于乙方通知后七日内备妥文件配合办理。

　　二、乙方应于甲方履行下列义务时，办理买卖标的产权移转登记：

　　(一)依本契约约定之付款办法，已缴清本契约买卖标的移转登记前应缴之款项及逾期加付之迟延利息。

　　(二)提出办理产权登记有关文件，缴清各项税费。

　　三、若因甲方违反规定，致各项税费增加或罚款，乙方得向甲方求偿。

　　四、第一、二项办理事项，甲乙双方同意由乙方指定之土地登记专业代理人办理之，倘为配合各项手续需要，需由甲乙方加盖印章、出具证件或缴纳各项税费时，甲乙双方同意于通知日起十日内提供，如因甲方或乙方延误或不协办，而导致甲、乙双方其中一方之损失，则由延缓作业之一方负损害赔偿之责任。

　　第十条交付不动产及相关文件之条件及期限

　　一、甲方如依第四条第一项第(二)款规定按工程进度给付价金，乙方应于领得使用执照一个月内，通知甲方进行交屋手续。甲方如依第四条第一项第(三)款规定以贷款给付价金，乙方应于甲方给付所有价金之日同时办理交屋手续。

　　二、甲方应于收到交屋通知_________日起_________日内配合办理交屋手续，逾期不配合办理交屋者，自期限届满隔日起，视为已交屋，乙方不负保管责任，但可归责于乙方时，不在此限。

　　三、于交屋时甲乙双方应履行下列各项义务：

　　(一)甲方须缴清所有应付未付款及完成交屋手续。

　　(二)乙方应于甲方办妥交屋手续后，将土地、建物所有权状、房屋保固书、住户公约、使用执照影本及乙方代缴税费之收据交付甲方。

　　(三)甲方同意于通知交屋日起，不论是否迁入，即应付本户水电费及瓦斯基本费。另瓦斯装表等保证金及预缴各项费用亦由甲方负担。

　　第十一条税费负担之约定

　　一、地价税：以土地完成所有权移转登记日为准，该日(不含)前由乙方负担，该日后由甲方负担。

　　二、房屋税：以建物完成所有权移转登记日为准，该日(不含)前由乙方负担，该日后由甲方负担并依法定税率及年度日数比例分算税额。

　　三、土地增值税：由乙方负担。于乙方取得本契约标的土地所有权日起二十日内申报，并以申报日之当年度公告现值计算增值税，逾期申报者，以提出申报日当期之公告现值计算增值税。

　　四、所有权移转登记之欠税及工程受益费由乙方负担，印花税、契税、规费及土地登记专业代理人代办费用由甲方负担。

　　以上甲方应负担之税费，均于办理产权登记前预缴，并于交屋时多退少补。

　　第十二条产权纠纷之处理

　　一、本契约土地及建物乙方保证产权完整，如影响甲方权利时，甲方得定相当期限催告乙方解决，倘逾期乙方仍不解决时，甲方得解除本契约，双方并同意依第十三条违约之违约规定处理。

　　二、乙方与工程承揽人发生财务纠纷，乙方应于产权移转登记前解决，如因乙方曾设定他项权利予第三人时，乙方应于所有权移转登记前负责理清涂销之。倘逾甲方所定相当期限仍未解决，甲方得解除本契约，双方并同意依违约处罚之规定处理。但乙方设定与九二一基金会之抵押权，于甲方给付所有价金时，由九二一基金会予以涂销。

　　第十三条违约之损害赔偿

　　一、乙方违反第九条、第十条及第十二条规定者，甲方得解除本契约。解约时乙方除应将甲方已缴之土地及建物价金全部退还甲方外，乙方并应同时赔偿土地及建物总价金百分之_________之违约金，但该赔偿金额超过已缴价款者，则以已缴价款为限。

　　二、甲方违反第四条规定者，乙方得解除本契约并没收依土地及建物总价金百分之_________计算之金额，但该没收金额超过已缴价款者，则以已缴价款为限。

　　三、甲乙双方当事人除依前二项之请求外，不得另请求损害赔偿。

　　第十四条通知送达

　　一、本契约所称各项通知或请求，除另有约定者外，均应以书面为之。

　　二、各当事人之地址如有变更，应以书面通知他方当事人，如怠于通知，他方将有关文书按本契约记载或最后告知他方之通信地址以挂号邮件寄发后，经通常之邮递期间，即视为到达。

　　第十五条本契约发生之诉讼纠纷，甲乙双方同意以_________法院为第一审管辖法院。

　　第十六条本契约之附件均视为本契约之一部分，甲乙双方均应遵守，并自签约日起生效。本契约正本一式二份及副本一份，由甲乙双方各存执正本一份，副本一份送财团法人九二一震灾重建基金会备查。

　　第十七条本契约如有未尽事宜，依相关法令、习惯及平等互惠与诚实信用原则公平解决之。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　　代理人(签字)：_________代理人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　农村土地转让协议书范本二

　　甲方，汉，现年岁，生于__日，家住县镇村组，身份证号码：________。

　　乙方，汉，现年岁，生于__日，家住县镇村组，身份证号码：________。

　　甲、乙方经协商，就甲方位于村组(小地名)的平方米农村土地转让给乙方一事，达成如下协议。

　　1、甲方将其合法拥有的土地共(其中靠宽米，至向外延伸米)的经营使用权永久转让给乙方。此块土地的具体四界为以为参照，上至，左抵，右至

　　2、甲方保证此块土地在转让之前的经营使用权合法，且无任何纠纷及债务抵押，否则由此给乙方造成的损失，甲方应承担一切损失。

　　3、乙方的转让金支付按照每平米万元。甲方在支付转让金是，乙方应立即将该土地实际交付乙方，同时系于该土地的`一切权利也一并移转给甲方。在以后因国家政策等原因应续签承包使用合同时，甲方必须就相关签订事宜协助配合乙方办理。

　　4、今后乙方需要甲方协助办理在该土地上建房等相关的事宜时，甲方均不得拒绝、推诿、拖延等，否则必须支付该转让金双倍违约金给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。

　　5、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜等，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。

　　6、甲方应为乙方提供必要雨水污水的排出场地和必要的通行道路。

　　7、本协议签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。

　　8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。

　　9、未尽事宜，由甲乙双方本着实事求是的原则协商处理。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地转让的协议书14

　　甲方，汉，现年岁，生于月日，家住县镇村组，身份证号码：。

　　乙方，汉，现年岁，生于月日，家住县镇村组，身份证号码：。

　　甲、乙方经协商，就甲方位于村组（小地名）的平方米农村土地转让给乙方一事，达成如下协议。

　　1、甲方将其合法拥有的土地共（其中靠宽米，至向外延伸米）的经营使用权永久转让给乙方。此块土地的具体四界为以为参照，上至，左抵，右至

　　2、甲方保证此块土在转让之前的经营使用权合法属于甲方，且无任何纠纷及债务抵押，否则由此给乙方造成的损失，甲方应承担一切损失。

　　3、乙方的转让金支付按照每平米万元。甲方在支付转让金是，乙方应立即将该土地实际交付乙方，同时系于该土地的一切权利也一并移转给甲方。在以后因政策等原因应续签承包使用合同时，甲方必须就相关签订事宜协助配合乙方办理。

　　5、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的.事宜等，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。

　　6、甲方应为乙方提供必要雨水污水的排出场地和必要的通行道路。

　　7、本协议签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。

　　8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。

　　9、未尽事宜，由甲乙双方本着实事求是的原则协商处理。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　村委会主任：：

　　年月日年月日

　　见证人签字：

　　作者：余乔

土地转让的协议书15

　　甲方：__________________身份证号码：_______________

　　乙方：__________________身份证号码：_______________

　　丙方：__________________身份证号码：_______________

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

　　现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式

　　甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

　　土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

　　乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。

　　为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第_____号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的`责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

　　该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　三、违约责任

　　甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

　　乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　甲方应对乙方承担连带责任。

　　四、其他

　　在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　本协议一式六份，三方各执两份。