合作协议书

时间：2024-12-04 22:22:07 协议书我要投稿

有关合作协议书集锦十篇

　　在现在的社会生活中，协议与我们的生活息息相关，签订协议后则有法可依，有据可寻。一般协议是怎么起草的呢？下面是小编为大家收集的合作协议书10篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

有关合作协议书集锦十篇

合作协议书篇1

　　合伙人甲：，身份证号码：

　　联系电话：

　　合伙人乙：，身份证号码：

　　联系电话：

　　合伙人甲乙本着诚信、公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：

　　第一条甲乙双方自愿合伙经营深圳市罗湖区金元保健按摩中心（金元美足之家），总投资为10.361万元，甲出资. .万元，乙出资万元，各占投资总额的%、 %，投资金额的比例就是甲乙所占的股份比例（即甲占80%的股份乙占20%的'股份）

　　第二条本合伙依法组成合伙店铺，由甲负责办理工商登记。

　　第三条本合伙店铺经营期限为十年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。

　　第四条合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。店铺盈余按照各自的投资比例分配。店铺债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。

　　第五条他人可以入伙，但须经甲乙双方同意，并办理增

　　加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

　　第六条出现下列事项，合伙终止：

　　(一)合伙期满;

　　(二)合伙双方协商同意;

　　(三)合伙经营的事业已经完成或者无法完成;

　　(四)其他法律规定的情况。

　　第七条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

　　第八条本协议一式两份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。

　　合伙人甲： (签字或盖章) .年月日

　　合伙人乙： (签字或盖章) .年月日

合作协议书篇2

　　甲方：

　　住址：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　传真：

　　乙方：

　　住址：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　传真：

　　风险提示：

　　合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。

　　本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。

　　经甲、乙双方协商，就乙方入股给甲方发展产业，甲、乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：

　　第一条 乙方自愿入股甲方投入_____产业。

　　第二条 公司注册资本为人民币_____万元。本次将公司资本金增加至_____万元人民币。公司现有股东实持资本金_____万元人民币，本次新增各股东出资额_____万元人民币，出资方式为：现金方式。投资各方的出资方式、出资额和占股比例：甲方以_____作为出资，出资额_____万元人民币，占公司注册资本的_____%。

　　乙方以_____作为出资，出资额_____万元人民币，占公司注册资本的_____%。

　　风险提示：

　　应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。

　　第三条 本协议各方的权利和义务

　　风险提示：

　　应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。

　　再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。

　　1、根据公司法的规定组成股东大会及董事会，投资各方承诺公司的机构及其产生办法、职权、议事规则、法定代表人的担任和财务会计按照《公司法》等国家相关法律规定制定。具体内容见有限责任公司章程。

　　2、投资各方的责任以其投入资金比例为限，各方的责任以各自对注册资本的出资为限。公司的税后利润按各方对注册资本出资的比例由各方分享。

　　3、公司增资扩股成立后，应当在10天内到银行开设公司临时账户。股东以货币出资的，应当在公司临时账户开设后60天内，将货币出资足额存入公司临时账户。

　　4、本协议各方未经其他各方书面同意不得擅自泄露本协议内容（为本协议服务人员和甲乙丙丁四方授权从事与本协议有关事项人员以及按照法律规定必须得知人员除外）。

　　第四条 投资各方认为需要约定的其他事项

　　1、成立公司筹备组，成员由各股东方派员组成，出任法人代表一方的股东代表为组长，组织起草申办设立公司的各类文件。

　　2、出任法人代表的股东方先行垫付筹办费用，公司设立后该费用由公司承担。

　　3、上述各股东方委托出任法人代表方代理申办公司的各项注册事宜。

　　第五条 本协议的修改、变更和终止

　　1、本协议一经签订，投资各方不得中途撤股、撤资，但允许投资各方之间或与其他投资股东实行购买、转让、合并等。

　　2、对本协议及其补充协议所作的`任何修改、变更，须经投资各方共同在书面协议上签字方能生效。

　　第六条 违约责任

　　风险提示：

　　合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。

　　1、投资各方如有不按期履行本协议约定的出资义务的，则视作违约方单方终止本协议，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方。违约方未出资的，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，并有权按照违约方应当出资额追究违约方的违约责任。

　　2、投资各方如有违反本协议其他约定的，则视作违约方单方终止本协议，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方。

　　第七条 争议的解决

　　凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不能解决的，则任何各方均有权通过诉讼途径解决。

　　第八条 本协议未尽事宜，由投资各方另行签订补充协议，补充协议为本协议的有效组成内容部分，与本协议具有同等法律效力。本协议签订之前，各方之间所协商的任何协议内容与本协议内容有冲突的，以本协议所规定的内容为准。

　　第九条 本协议一式________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人签字：

　　开户行：

　　开户账号：

　　签约时间：___________年___________月___________日

　　乙方：

　　法定代表人签字：

　　开户行：

　　开户账号：

　　签约时间：___________年___________月___________日

合作协议书篇3

　　甲方:

　　乙方: (以下简称乙方)

　　为充分发挥双方优势,促进真空相关行业的发展,本着"平等互利,共同发展" 的.原

　　则,经甲,乙双方友好协商,就举办"________________________________________________" 展会具体时间为: .具体地点: .达成如下协议;

　　甲方网站《ss为展会宣传媒体,无须承担任何风险和责任.

　　甲方在其网站ss会展信息"板块栏目为乙方作展会的广告宣传,展会宣传时间为:____________________________________________.

　　甲方在ss栏目(如:真空资讯,会展信息等)宣传此展会信息,直至展会结束.

　　甲方为乙方在展会版块做logo尺寸大小( ),和文字链接.

　　甲方为乙方群发邮件(内容由乙方提供)做为宣传,直至展会结束.

　　甲方巡展期间发放乙方参观券.

　　参照巡展地址

　　甲方为乙方制作电子期刊发给各会员单位,配合宣传工作.

　　参照电子期刊地址

　　乙方在展会宣传(如门票,邀请函,报纸广告,会刊等宣传媒体)均刊登甲方的网站《中国真空网》为媒体支持单位.

　　乙方为甲方在其网站上做有关的图标链接(《中国真空网》).

　　乙方在展会上提供展位给甲方,供甲方在展会上作为演示区.

　　乙方在其展会会刊上为甲方免费刊登彩色广告和文字介绍,内容由甲方提供.

　　乙方在展会结束后,赠送其展会会刊( 本).

　　甲方应遵守本展会《参展商手册》中的各项条款.

　　其他未尽事宜,由双方友好协商解决.

　　此合同一式两份,经双方代表签署后立即生效,传真件有效.

　　甲方:

　　乙方:

　　e-mail:z

　　e-mail:

　　电话:0086-21-62778259 /62463311 电话:

　　热线电话:0086-21-62463311 15900817274

　　传真:0086-21-62463350 邮编:XX60 传真: 邮编:

　　地址:上海市江宁路1306弄10号燕兴大厦1604室地址:

　　经办人:王小姐经办人:

　　日期: 日期:

合作协议书篇4

　　订立协议各合伙人：

　　姓名性别年龄住址身份证

　　第一条合伙宗旨

　　依照中华人民共和国相关法律，法规，经全体合伙人协商同意，就合伙购地，及以后土地所有权性质变更或土地的保值增值的经营本着平等协商，互惠互利，风险共担的原则进行。

　　第二条合伙经营项目

　　合伙人共同出资购得峰口镇坨建村土地26.06亩（具体位置见土地转让合同复印件）

　　第三条合伙期限

　　合伙期限为年，自年月日起，至年月日止。

　　第四条出资额、方式

　　1.出资额以各人实际投入为准。

　　2.合伙人以现金方式出资，以自己的出资额承担民事责任。

　　3.如以后从事经营开发活动或土地性质变更需再次出资，经全体合伙人协商另行确定再次出资额。

　　第五条合伙负责人及合伙人的权利

　　1.推举为合伙负责人。其权限：以对全体合伙人共同达成的协议为原则

　　（1）对外订立合同；

　　（2）对合伙事业进行日常管理；

　　2.其他合伙人的权利：

　　（1）参与合伙事业的管理；

　　（2）检查合伙帐册及经营情况；

　　（3）共同决定合伙重大事项。

　　第六条入伙，退伙

　　1.现有的合伙人为原始出资合伙人，如因经营开发活动需要吸收新的合伙人需经现有原始合伙人大会通过后方可进行，二级合伙人的权利和义务可另行协商确定。

　　2.合伙人在合伙期间如提前退伙，应出具书面退伙申请，经合伙人大会通过后方可进行。不得私自将所属股权转让他人。

　　3.合伙人内部有优先受让权。具体价格随行就市，共同协商。

　　4.合伙经营的开支需经合伙人大会确定后方得开支。

　　第七条禁止行为

　　1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动。

　　2.禁止合伙人私自转让所属股权。

　　3.合伙人不得私自以股权做抵押贷款或变现。造成的`损失由该合伙人承担。

　　第八条合伙的终止及终止后的事项

　　1.合伙因以下事由之一得终止

　　（1）合伙期届满；

　　（2）全体合伙人同意终止合伙关系；

　　（3）合伙事业完成或不能完成；

　　（4）合伙事业违反法律被撤销；

　　2.合伙终止后的事项：

　　（1）即行推举清算人，并邀请中间人（或公证员）参与清算。

　　（2）清算后如有盈余则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三者，其价款参与分配。

　　（3）清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按比例承担。

　　合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以上诉法院。

　　第九条本协议自订立之日起生效。

　　第十条本协议如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本协议具有同等效力。

　　第十一条本协议正本一式份，合伙人各执一份。

　　签约人：

　　签约日期：

　　签约地点：

合作协议书篇5

　　甲方：乙方：

　　为了充分发挥企事业单位与高校相结合的优势,加强“产学研”合作，发挥社会力量，共同培养富有创新意识，有较强实践能力的'应用型医学人才，经双方充分协商，制订本协议。

　　一、甲方义务

　　1．为乙方人员到我院进修、培训、学习提供便利，并在人才培养等方面给予合作；

　　2．乙方在招聘毕业生时，甲方给予优先推荐；

　　3．甲方根据教学大纲要求，制定实习指导书和实习计划，提前送交乙方，并委派责任心强、有实践经验的教师担任实习指导教师；

　　4．甲方实习人员在实习期间，严格遵守乙方有关规章制度。

　　二、乙方义务

　　1．按甲方提供的实习指导书和实习计划要求，乙方委派具有中级以上职称的医务人员进行带教；

　　2．根据乙方实际情况，为学生提供实习所必需的条件，以提高学生的实习效果；

　　3．对实习学生进行必要的安全生产、操作规程以及遵纪守法的教育；

　　4．对参加实习的学生参与考核。

　　三、双方为更好地履行义务，决定在乙方挂《赤峰学院教学实习基地》牌子。

　　四、本协议有效期三年，未尽事宜，由双方共同协商解决。

　　五、本协议一式两份，双方各执一份，甲乙双方签字盖章后生效。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

　　年月日年月日

合作协议书篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方就乙方租用甲方电瓶，双方达成以下协议:

　　一、租赁时间。

　　1、起租时间：年月日;

　　2、退租时间：年月日，乙方也可以提前退租。

　　二、乙方向甲方租用电瓶时，应当把原有的旧电瓶抵押在甲方处。

　　甲方对乙方的旧电瓶有处置权，租用结束时，甲方租给乙方的电瓶归乙方所有，而乙方抵押在甲方处的电瓶归甲方所有。没有旧电瓶抵押的，甲方收取乙方押金元。乙方提前退租时，按以下方式收取租金(1天租金10元人民币、3天租金20元人民币、7天租金30元人民币、半个月租金40元人民币、1个月租金60元人民币、半年租金100元人民币、六至八个月120元，九至十个月租金130元，十一至十二个月算一年，租用时间不足整数月的，按整月计算.)

　　三、甲方权利和义务

　　1、收取乙方租金和押金; 的电瓶每天元，一年元。

　　2、在约定退租时间收回甲方为乙方电动车装的在线修复主机。乙方付给押金的`，收回乙方所租电瓶，退还押金。

　　3、甲方在租赁期间内，应保证电瓶的正常使用。竭诚为乙方更换电瓶，每次甲方收取服务费5元。

　　4、乙方电瓶因充电不小心而涨鼓的把电瓶报废的，甲方可以为乙方更换好的电瓶，每次收取56元。

　　四、乙方权利和义务

　　1、租赁时乙方应向甲方支付一年租赁费元。同时提供一组旧电瓶给甲方作为抵押或交押金元。

　　2、租赁期满后，乙方应按约定的时间及时将在线修复主机退还给甲方。

　　4、没旧电瓶抵押的，退租时，所租赁的电瓶，在线修复主机无丢失、无人为损坏情形，有权要求甲方退还租电瓶的全部押金;

　　五、特别约定

　　1、先交租金后用电瓶。租赁期满后，如果乙方24小时内没有向甲方续交租金，则视为合同终止，押金全部归甲方所有，电瓶归乙方所有。从此甲乙双方再无任何瓜葛。合同终止后甲方对该电瓶没有任何维护及修理的义务，该电瓶如果需要维护及修理，乙方必须支付给甲方相应的维护及修理的费用。

　　2、在租赁期间内，如果所租赁的电瓶被乙方丢失，则视为合同终止，押金及租金全部归甲方所

　　3、甲方发现电瓶被乙方人为损坏时，可以拒绝继续为乙方提供服务，中止本合同，“人为损坏”的定义包括但不限于以下的内容：

　　1)电瓶外壳及正负极耳遭受螺丝刀等尖锐器具故意刮伤、划伤、刺伤，甚至于故意把正负极耳剪断撬坏。

　　2)未经甲方同意私自撕毁保修封条往电瓶内部灌装自来水等任何液体及沙石泥巴木头铁钉等任何固体。

　　3)使用不合格的充电器、有故障的充电器甚至于使用大功率充电器对所租赁电瓶进行长时间强行充电，导致所租赁的电瓶鼓包毁坏。

合作协议书篇7

　　甲方：住址：法人代表：身份证号：乙方：住址：法人代表：身份证号：风险提示：

　　合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。

　　本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。甲乙双方经友好协商，本着平等互利、共同发展的原则，就双方合作开展跆拳道竞技培训项目事宜达成以下协议：

　　一、甲乙双方职责风险提示：

　　应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。

　　再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。

　　1、甲方为乙方提供培训场地，训练设施（脚靶、护具、沙包等）、维护场地次序，并保持场地卫生干净整洁。

　　2、甲方主要负责日常招生、咨询、接待学员、推广等市场工作，宣传所产生费用由甲方承担。

　　3、甲方广告、信息、招生简章的文本等宣传品可与乙方协商，乙方支持与配合甲方相关宣传工作。

　　4、乙方负责提供培训项目的教学工作及服饰，严格按照规定保证教学质量，并全权负责学员的阶段训练升级事项，所产生费用由乙方支配。

　　5、乙方在教学培训过程中，应管理好学员，避免损坏场内设施，如有损坏，由损坏者照价赔偿，否则由乙方承担赔偿责任。

　　6、甲方学员如在跆拳道培训上课期间发生任何训练事故及意外时，甲乙双方则需根据实际情况承担相应责任。

　　7、如学员因特殊原因发生退费现象，甲乙双方应按照所得收入的分成比例原则承担退费责任。

　　二、费用及结算方法

　　1、甲方在负责日常的招生收款工作，并做好登记工作，方便乙方查阅实际情况收入，经双方友好协商，培训教学所得收入按照比例分红（甲方____%乙方____%）；____月结算一次。

　　2、因宣传招生需要，合同生效日开始至________年____月____日前所产生的教练员工资费用由甲方支付；从________年____月____日起，教练员工资由乙方支付；教练员工资按课时累计月发，每课时____分钟，费用______元。

　　3、跆拳道服装、道鞋、阶段升级考试所产生费用交由乙方全权支配，甲方不得干涉。

　　三、合同期限

　　1、该合作期限为________年，________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、乙方向甲方承诺，该场地仅作为跆拳道教学使用。合作期满，任何一方都有权停止该合作，但须提前___个月告知对方。双方如有意愿继续合作，可重新协商后，签订新的合作协议。

　　四、争议处理

　　1、对于执行本协议发生的与本协议有关的争议应本着友好协商的原则解决。

　　2、如果双方通过协商不能达成一致，则向____人民法院起诉。

　　五、违约处理如果一方违反本协议的'任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损害。

　　六、协议解除

　　1、一方合作人有违反本合同协议的，另一方有权解除合作协议。

　　2、合作协议期满。

　　3、双方同意终止协议的情况。

　　4、一方合作人出现法律上问题以及做出对企业有损害的，另一方有权解除合作协议。

　　5、外界不可抵抗因素造成的甲或乙方合同无法继续正常履行，合同自动失效。

　　6、双方如有特殊情况，需提前中止本协议，必须提前____个月通知对方，待对方同意后，方可办理中止合作手续。

　　七、本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

　　八、本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。本协议自合作人签字（或盖章）之日起生效。

　　甲方：（签章）地址：联系方式：签约日期：________年____月____日

　　乙方：（签章）地址：联系方式：签约日期：________年____月____日

合作协议书篇8

　　融资通常是指货币资金的持有者和需求者之间，直接或间接地进行资金融通的活动。因此在这过程中都会通过签订合作协议书，那么融资合作协议书如何拟定呢？详情请看以下内容：

　　甲方：

　　乙方：中国中海投资（集团）有限公司

　　甲乙双方在平等、互利的原则基础上，就忻阜高速公路项目建设引进呆帐款（即形象资金）达成如下协议：

　　一、甲方负责为乙方就忻阜高速公路项目建设引进呆帐款壹拾贰亿元人民币。

　　进款行：中国银行太原西山支行

　　二、甲方保证资金来源的真实性和合法性。

　　三、甲方按照和乙方订立的操作程序，保证资金按时、足额到位。（可分几批进行操作）。

　　四、乙方积极配合甲方进款事宜，并按甲方要求支付差旅费和资金移动费用。

　　五、成功融资后（以资金到乙方帐户为准），乙方即刻解决甲方资金贴息，即过款总额的10%，如甲方不能在约定时间内引进该笔资金，则由甲方承担所产生的.一切费用，（含乙方已支付的差旅费和乙方自身的费用）

　　以上协议自双方签订之日起生效，由甲乙双方共同遵守并严格按照协议条款执行。

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：中国中海投资（集团）有限公司

合作协议书篇9

　　甲方：

　　代表：

　　地址：

　　电话：

　　乙方：

　　代表：

　　地址：

　　电话：

　　甲乙双方本着优势互补、互惠互利、资源共享，为了充分发挥各方的优势和特色，促进产学研合作，提高合作水平，形成合作互动，决定开展实验室合作事宜，达成如下协议：

　　一、合作内容

　　由乙方提供科研经费，甲方提供人员、技术和设备，以实验室的研发力量为依托，双方联合创办具有国内领先，国际一流的重点实验室。

　　二、甲方的权利义务

　　甲方根据乙方的申请，安排合适时间帮助乙方解决在项目开发中遇到的问题。2。利用实验室现有设备资源和技术人员为企业提供测试服务。包括乙方企业原材料成分的化验；物理性能的检测；制动片压缩及热膨胀特性的检测等。

　　三、乙方的权利义务

　　1、乙方支持甲方的'产学研示范基地建设工作，为甲方的学生提供实习内容，指导实习学生，安排学生参加企业的项目开发和实践等。

　　2、甲方学生在乙方实习期间，参与乙方项目开发所取得的成果，其知识产权归乙方所有。

　　四、经费保障

　　实验室研究研究课题通过设立的实验室管委会审核，并经乙方公司同意确立，课题计划书评审立项后_______日内拨付课题启动所需经费。每个课题，乙方向实验室拔付经费______到_______万元。

　　五、科研成果归属

　　1、甲方确保每年向乙方提供_______至_______个科研技术成果，技术成果由乙方进行转化。

　　2、科研成果知识产权归乙方所有。

　　六、保密原则

　　1、在实验室合作期间，甲乙双方对相关的商业秘密以及某一方不希望公开的信息要限定在一定范围内，并均应承担保密义务。甲乙双方应妥善保管所获信息，不得擅自复制，并防止因管理不善造成的的信息泄露。除因合作产生的成果载体外，对在合作期间所取得的对方的技术秘密的其他载体都要归还对方或予以销毁。

　　2、任何一方由于违反保密条款而造成对方秘密信息泄露，都应承担由此引起的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

　　3、此保密条款不因合作协议的终止而失效。

　　七、其它

　　1、未尽事宜，双方另行签订补充协议；

　　2、本协议的任何修改或补充须经双方协商并签署书面合同确认；

　　3、本协议一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（签章）：

　　代表人（签字）：

　　______年______月______日

　　乙方（签章）：

　　代表人（签字）：

　　______年______月______日

合作协议书篇10

　　（下称“甲方”），注册地址是

　　（下称“乙方”），注册地址是。

　　（以下单称为“一方”、“对方”，合称为“双方”）

　　鉴于:

　　本协议所称地块乙方拥有使用权，以下称标的地块，基本情况描述如下：

　　1、地块基本情况：

　　权属情况：乙方拥有标的地块土地使用权，土地使用权证号；标的地块位置：厦门市区；面积：㎡；用途：工业用地；土地使用年限止：年月。

　　2、土地现状：现土地上乙方建有厂房、办公用房共约㎡，该厂房和办公用房已办理了房产证（详见附件）。

　　3、使用情况：

　　乙方现将标的地块及其上建筑物抵押给了。

　　如果标的地块出租给他方使用，乙方负责在甲方提出的要求期限内自付费用清退承租户并完成标的地块内的建筑物拆迁。

　　4、双方同意共同合作对标的地块进行房地产开发。

　　双方经过平等协商，本着共同投资、共享收益、共担风险的原则，达成本合作总协议（下称“本协议”），作为指导和统领双方合作行为的总体法律文件。

　　一、总体合作的精神

　　1、双方成立项目公司，以其为平台开发标的地块。

　　2、在本协议计划的合作方式需调整、变更时，双方在合作的基本原则和要求不变的前提下，及时对合作方式进行调整。非经双方协商一致，任何一方不得另寻合作伙伴或自行开发。

　　二、合作的基本原则和要求

　　合作的基本原则：

　　1、乙方负责提供土地，办理标的地块由工业用地转为商住用地后由项目公司完成开发的相关手续及其他应由乙方配合完成的事务，甲方对此依本协议给予一切必要的协助和支持；甲方提供资质、资金、技术和管理。其中，开发资金主要由甲方提供和筹集，开发管理由甲方负责：甲方负责项目的策划、开发、建设、推广、销售、广告、命名、销后服务、物业管理的方案和实施，选择项目规划设计、建设施工、监理、材料供应、物业管理、房地产营销中介等单位和机构。乙方对开发的各环节有知情权、参与管理权及在因甲方滥用权利给合作项目造成损失后的索赔权。

　　2、双方收益分配：甲方和乙方按70：30比例分配项目销售收入。本项目双方的所有投入均计入项目开发成本。乙方除以标的地块权益及其上建筑物投入项目公司、承担注册资金的30%及与自己销售收入对应的税金、广告费、销售代理费、本体维护基金外，不再承担其他费用。开发项目中不可销售部分（包括但不仅限于公用设施、会所、配套房及设施部分）归甲方所有和管理。

　　3、项目在竣工之日起18个月内没有销售完毕的，乙方有权要求按照公平和对等原则分取未销售房产30%的面积。

　　合作的基本要求：

　　1、乙方合法拥有标的地块的使用权及地上建筑物的所有权，除本协议中已披露的抵押外，乙方应确保标的地块及其地上建筑物再没有任何形式的'担保。

　　2、乙方承诺自本协议签订后，非经甲方的书面同意，标的地块及其地上建筑物不会再有新的担保或负担。

　　3、标的地块在完成符合商业开发用途的变更前提下，乙方完成标的地块的换押手续，在抵押权人和抵押担保条件不变的前提下，使标的地块能顺利转到项目公司名下。乙方不得以任何理由阻碍标的地块过户过项目公司名下，否则视为对甲方的违约。

　　4、乙方应尽最大努力争取政府给予的各种优惠政策。乙方争取项目公司以等同于或低于补交基准地价的条件获得标的地块的土地使用权和开发权。补交的土地出让金由甲方以项目公司的名义支付。

　　5、在改变标的地块用途、由项目公司进行开发的条件满足后，于乙方解除土地抵押后的十五个工作日内，甲方预先支付2亿元人民币给乙方，作为乙方在项目公司中预提开发收益。此预提收益，结算时在乙方应得收益中扣减。本项目开发过程中，甲方有权在回笼资金中，在留足后续开发费用和应缴税款后，按约定分配比例参照乙方收取2亿元人民币的标准预提投资收益。

　　6、为确保拆迁工作的顺利进行，甲方愿支付乙方租赁补偿金300万元。租赁补偿金在该项目按本协议要求条件取得政府立项批准文件时，甲方先支付100万元；在乙方正式拆迁时再支付200万元。

　　7、本协议签订后乙方不得就标的地块的开发事宜再与第三方进行谈判和合作，但出现甲方违约导致本协议无法履行的情况除外。

　　8、乙方保证该项目土地在开发时不存在任何拆迁障碍和费用，能于收到甲方的拆迁通知后60日内完成拆迁工作。

　　9、土地性质变更为商住用地后，双方同意用标的地块和项目向银行抵押贷款用于开发。

　　10、为明确本项目的经济责任，本项目开发中的财务由甲方负责，本项目在建设和销售中产生的法律纠纷由甲方承担责任；土地瑕疵及乙方原因引起的法律责任由乙方承担责任。

　　11、签署本协议，甲方、乙方得到各自股东大会、董事会的授权和认可。

　　三、前期工作安排

　　1、本协议签订后七个工作日内双方成立筹备工作组。该筹备组由乙方提供基本的办公条件；筹备组成员的薪酬和相应费用由派遣方承担。双方的工作分工：

　　（1）乙方正式就土地改变用途并成立项目公司进行开发的问题与政府部门沟通，向政府部门提交所有应提交的审批、备案的文件、报告、申请。

　　（2）甲方派员在筹备工作组的指导下，配合乙方做土地用途变更的技术层面工作，并承担相关费用。

　　2、当发生下列非乙方可控原因导致的开发审批不能获得批准的情形，本协议终止，双方互不负赔偿责任。

　　（1）虽穷尽各种努力，开发方案仍不得政府部门批准，经甲乙双方协商一致终止本协议的；

　　（2）在开发审批完成前，甲方有充分证据说明：市场条件发生重大变化，继续履行本协议甲方或双方将产生重大亏损。

　　四、合作模式：

　　甲、乙双方设立项目公司，以项目公司名义进行房地产市场开发，双方对项目的开发签订《合作协议》。

　　1、项目公司成立：

　　在土地管理部门核准改变土地用途申请及可由项目公司完成开发任务后，双方共同签订成立项目公司的文件、共同出资完成项目公司的注册。项目公司与国土管理部门签订《土地使用权出让合同》。

　　2、在本协议基础上双方签署的项目公司《章程》，应包括但不限于以下内容：

　　（1）项目公司注册资本为20xx万元。双方均以现金出资，其中甲方出资1400万元，乙方出资600万元（注册资金不得用于补交土地出让金）。开发收益甲方占70%，乙方占30%，这一比例即使与《章程》中的出资比例不符也不受影响。

　　(2)项目公司设董事会，对项目公司重大事项作出决策。董事会共三名董事，其中由甲方委派二名董事，乙方委派一名董事。董事长由甲方提名，副董事长由乙方提名。项目公司总经理、财务负责人由董事会聘任，其他部门负责人由总经理指派，乙方可指派人员担任项目公司副总经理、部门的副经理参与管理。

　　（3）项目公司在项目竣工验收后三年内，无论销售完成与否，双方均无任何理由反对对项目公司进行清算、注销。但双方协商一致的除外。

　　3、除依本协议在《章程》中体现的条款外，双方签订的《合作合同》还应包含以下内容：

　　(1) 在改变标的地块用途、由项目公司进行开发的条件满足后，于乙方解除土地抵押后的十五个工作日内，由甲方预先支付2亿元人民币给乙方，作为乙方在项目公司中预提开发收益。

　　（2）乙方除依本协议以标的地块及其地上建筑物投入项目公司外，不再向项目公司投入任何费用，但本协议另有约定的除外。开发建设所需的资金由甲方负责提供与筹集（含以项目公司名义筹集，乙方须予必要配合）。

　　（3）除因项目开发的原因，项目公司不得对外提供担保；以项目公司名义融入的所有资金只能由于项目。违反上述两项规定视为甲方违约。

　　（4）标的地块转让到项目公司名下之日起两年内，甲方可以选择办理开工手续的适当时机，两年内项目公司未办理项目开工手续的，如果乙方提出要求，甲方应将自己所持项目公司的股权转让给乙方。

　　(5)建成房屋由项目公司委托代理商统一销售，销售收入按比例及时分配，一定时间仍未销售的房产，双方按本协议确定原则分配房产。

　　（6）甲方保证自取得开工许可手续后三年内完成项目的竣工验收。

　　4、项目公司成立后，任何一方未能按本协议约定精神完成已方义务超过三个月者，经对方要求，均承诺无条件按本协议约定的计价公式向对方或对方指定的第三方转让自己在项目公司的全部股权。转让总价=实缴注册资本金+已缴土地出让金（其中，甲方为实际补交的土地出让金，乙方为已用于抵扣部分的土地出让金）+其他直接或间接向对方及项目公司的支付+200元人民币*标的地块平米数*容积率，按此公式计算时没有实际发生金额的科目计为“0”。本协议及附属协议中转让方的义务，股权受让方应承诺履行，除非各方另有约定。

　　五、通知：

　　如出现个别地或总体地、已经或有可能导致乙方在本协议中做出的陈述、保证或承诺与当时存在的事实和情况不符的任何变化，乙方应尽快书面通知甲方。

　　六、违约责任

　　一方违反本协议，应按照法律规定承担因该违约所引起的责任，赔偿相对方因此遭受的直接及间接损失。

　　七、本协议的生效时间

　　本协议在双方签署后生效。

　　八、其他

　　1、争议解决：如果由于本协议发生争议或双方之间就其在本协议中的权利和义务产生任何意见分歧，双方应尽其最大努力通过讨论和协商友好解决该争议或分歧。协商不成的，则任何一方均可就争议向国资委申请调解处理。

　　2、未尽事宜：本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行签署其他协议或补充协议做出约定。

　　3、协议文字：本协议签署中文正本四份。甲方和乙方各执正本两份，四份文本具有同等效力。

　　4、相关协议：本协议是双方关于该项目合作的总协议，具体文件、协议须按照本协议制定和签署（双方一致同意更改的除外）。本协议与具体协议均有约定的事项，以具体协议为准。具体协议未约定事项，以本协议为准。

　　（公章）