商铺承包合同

时间：2024-04-10 08:09:24 承包合同我要投稿

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商铺承包合同

　　随着人们法律观念的日益增强，合同的法律效力与日俱增，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编为大家整理的商铺承包合同，欢迎阅读与收藏。

商铺承包合同

商铺承包合同1

　　甲方：

　　地址：____________

　　邮码：____________

　　电话：

　　法定代表人：____________

　　职务：

　　乙方：

　　地址：____________

　　邮码：____________

　　电话：

　　法定代表人：____________

　　职务：

　　为了充分利用水利资源，发展渔业生产，为城乡人民群众提供更多的商品鱼，增加集体和个人收入，甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。

　　第一条承包地点和面积

　　甲方将位于____鱼塘（河道、水库、湖面）____亩，承包给乙方养鱼，鱼塘（河道、水库、湖面）的所有权归甲方，乙方有管理使用权和合同规定的受益权，但不准出卖、出租或转让，在承包期内，乙方如去世，其家庭成员享有承包继承权。

　　第二条承包期限

　　承包期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　第三条乙方上交甲方提成的办法及时间

　　在承包期内，乙方共上交甲方鲜鱼（或承包款）____公斤（或____元），其中：____年上交____公斤（____元），____年上交____公斤（____元）……；在上交甲方的鲜鱼中，____鱼占____%，____鱼占____%，____鱼占____%，……。上交时间均为每年____月____日（时间不超过前后10天）甲方?

　　盏揭曳缴辖坏南视?或承包款）后，即出具收鱼（款）凭证。

　　第四条甲方权利义务

　　1．甲方应将养护鱼用的房屋____间（如果有）和下列工具提供给乙方使用：________。

　　2．上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资，甲方应合理分配给乙方。

　　3．甲方应对群众进行保护渔业生产的教育。如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。

　　4．养鱼与农业用水发生矛盾时，甲方必须保证乙方用水最低水位线不低于____米。

　　5．乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。

　　6．甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。

　　第五条乙方的权利义务

　　1．除了不可抗力的情况发生外，乙方必须在合同规定时间内完成合同规定的义务。

　　2．乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘的费用，均由乙方自理。

　　3．乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险方法。

　　4．乙方每年捕鱼后，应优先完成承包任务。

　　5．承包期届满，乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具，如有损坏或丢失，乙方应负责修理或赔偿。

　　6．承包期届满、鱼塘内不到____规格的小鱼、鱼苗，乙方应无偿交给甲方（或由甲方按双方协议价格购买）。

　　7．乙方有自主养鱼经营权，甲方不得干涉。乙方完成合同规定的义务后，超额部分全归乙方。

　　8．乙方抓住偷鱼者送交甲方处理，按每人偷鱼一次罚款____元计算，罚款归乙方。

　　9．合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权。

　　第六条甲方的违约责任

　　1．甲方如不按合同规定向乙方提供养护鱼用房屋、工具，应偿付违约金____元给乙方，乙方并可提出解除合同。

　　2．甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的`贷款、现金或物资，截留贷款按其金额的____%向乙方偿付违约金；截留现金或物品，按其金额的____倍向乙方偿付违约金。

　　3．甲方如无故不及时向乙方提供抽水机，应对所造成的损失负责。

　　第七条乙方的违约责任

　　1．乙方如不按合同规定的时间完成承包任务，每逾期一天，按所欠商品鱼的市场价格（或承包款的金额）的____%，向甲方偿付违约金。

　　2．乙方如用电、毒、炸等危险办法捕鱼，应按总承包款的____%向甲方偿付违约金，甲方并可提出解除合同。

　　3．合同期届满时，乙方如捕捞小于____规格的小鱼、鱼苗，应向甲方偿付____元违约金。

　　第八条不可抗力

　　如因人力不可抗拒的自然灾害造成的鱼塘崩溃、干涸，经证实后，甲方应据实减少或免除乙方的承包任务。

　　第九条其他约定

　　1．本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除合同。

　　2．本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　3．合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。

　　第十条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

商铺承包合同2

　　发包方：以下简称甲方

　　承包方：以下简称乙方

　　甲乙双方经友好协商一致，现将日化店铺经营权在本合同期限内承包给乙方经营，订立本合同双方应共同遵守，具体合同条款如下：

　　第一条基本情况

　　1、甲方同意将日化店铺及屋内设施交由乙方承包经营使用，在承包期间均由乙方使用；乙方承包后，由乙方负责经营管理，甲方不得影响乙方；

　　2、承包期限为20xx年9月1日起至20xx年2月31日止。

　　3、原店内剩余货物经甲乙双方共同清点认可后，由乙方负责销售，销售后乙方按甲方按原来进货价将其货款支付给甲方；

　　第二条承包费上交及保证金的支付

　　1、承包形式：甲方提供现有设备及经营手续，乙方在经营许可范围内自主经营，上交承包费后，亏盈自负；

　　2、甲乙双方同意，乙方保证按时向甲方上交承包费，承包费至合同签定之日起，前三个月为每月5500元（大写：伍仟伍佰元整），以后为每月6000元（大写：陆仟元整）。交款方式为月交，乙方于每月 5 号前向甲方缴纳承包费。如乙方未按时交费，甲方有权提前解除承包合同，并从押金中扣除伍仟元违约金。

　　3、乙方在签订合同时向甲方上交风险保证金（押金）人民币 30000 元整（大写：叁万元整），若乙方在合同期内无违反合同规定，合同期满后，乙方结清承包费、电费、水费等各项费用，且房屋无损害情况下，甲方返还乙方押金；

　　第三条债权债务承担

　　1、在乙方承包前日化店铺产生的债务由甲方承担，并在与乙方签订合同生效时全部结清；

　　2、店面经营手续年审及相关问题，由甲方负责与乙方无关。

　　3、如因甲方债务及经营手续问题影响乙方无法正常经营，乙方有权解除本协议，并且甲方要向乙方支付伍仟元违约金；

　　4、承包经营期间，乙方应自主守法经营，承包后，经营中所产生的费用由乙方承担；

　　第四条双方承诺

　　1、如因政府动迁等不可抗拒的原因，双方可随时解除协议；

　　2、经营期满甲方继续外包，乙方在同等承包费下享有优先承租权。

　　3、如店面因修路要拆除，甲方应退还乙方相关预交费用。

　　第五条双方权益及义务

　　1、甲方有权对乙方的经营进行监督与指导；

　　2、甲方有权依约向乙方收取承包金、门店租金；

　　3、甲方必须依约及时向乙方交付门店，不得无故拖延，否则，引发的一切损失由甲方承担；

　　4、甲方必须全面履行本协议中应由甲方履行的全部条款，并按本协议规定保障乙方的合法权益；因甲方原因导致本合同的履行，甲方要承担相应责任。

　　5、乙方负责全面经营，自负盈亏；按时向甲方支付承包费；

　　6、乙方负责承担经营范围内的水、电经营相关所有费用，并对经营中所有相关人员的人身安全，消防、卫生等事项全权负责。

　　7、本协议生效后，乙方不得避开甲方直接接触本门店房东或出租方，更不得以任何形式

　　就本门店承租事项等，直接与本门店房东或出租方签署相关门店承租等协议

　　第六条协议变更解除或终止

　　1、本协议生效后即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。本协议需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的`书面协议，在新的书面协议未达成之前，本协议依然有效；

　　2、甲方未依约按时向乙方交付店面，逾期交付，乙方有权要求赔偿损失。同时甲方仍须支付违约金；

　　3、乙方若未依约按时向甲方交纳承包费，逾期交费，甲方有权解除本协议，不负违约责任，并保留向乙方要求赔偿损失的权利。同时乙方仍须支付违约金；

　　4、乙方若违法、违规经营，损害甲方商誉的，甲方有权解除本协议，不负违约责任，并保留向乙方要求赔偿损失的权利。同时乙方仍须支付违约金；

　　5、本协议规定的承包期满，甲乙双方的权利、义务履行完毕后，本协议自行终止；

　　6、如甲乙双方任何一方，有不可抗拒因素须解除本协议，需提前一个月告知对方，友好协商解除；

　　第七条违约责任1、甲乙双方均应按协议规定履行各自职责，任何一方违约，除本协议另有规定外，违约方应向守约方支付违约金元（大写：整）；

　　2、甲方若未依约按时交付门店，每天按元的标准向乙方赔偿损失。逾期超日的，乙方有权书面通知甲方解除本协议，并可要求甲方另行支付违约金元（大写：整）；

　　3、乙方若未依约按时向甲方交纳承包金或租金等各项费用，每天按应付金额的 % 向甲方交纳滞纳金，逾期超日的，甲方有权解除本协议，并可要求乙方另行支付违约金xx元（大写：元整）；

　　第八条争议解决

　　1、甲、乙双方如有争议的，应友好协商解决；无法解决的，任何一方有权向有甲方所在地人民法院提起诉讼；

　　2、本合同一式两份，双方各执一份，自合同签订之日起生效，如有未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方：乙方：

　　身份证号：身份证号：

　　电话：电话：

商铺承包合同3

　　出租方：_______________

　　承包方：_______________

　　根据现行的国家法律和________省法规的有关规定，乙方通过“公开竞投，价高者得”的竞投方式中标承包位于我镇________________的小商铺经营权。

　　本着公平、公正和诚信的原则，甲乙双方经协商一致，签订本合同，希共同遵守执行。

　　一、租赁物业地点、面积及用途

　　1、地点：________________区小商铺。

　　2、面积：__________平方米。

　　3、用途：经营商铺。

　　二、承包期限、免租期限承包期限：_____年，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。

　　免租期限：_____个月，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。

　　三、租金、履约保证金及付款方式

　　1、承包金：每月承包金为人民币__________元正。

　　2、保证金：履约保证金为人民币__________元正。

　　3、付款方式：

　　承包金按月度缴交，每月__________元，于每月10日前付清当月承包金。

　　履约保证金于本合同签订之日一次性付清，合同期满如无违约则无息全额退回。

　　四、双方的权利义务甲方权利义务

　　1、负责提供场地以及将水电提供到租赁处。

　　2、负责对乙方所租赁的商铺装修或改造的方案进行监督和审查，并提出意见。

　　3、甲方承诺在合同期间，除国家规定的收费项目外，不收取乙方其他任何管理费用。

　　4、甲方委托________________管理办公室对乙方进行日常监督管理，并由管理办公室制定公园管理规定，管理办公室有权监督乙方执行本协议规定的义务，如果乙方投资建设经营的项目和服务设施不符合园区的设计和管理要求的.，甲方或管理办公室有权要求乙方进行整改。

　　5、合同期满乙方如无违约，甲方承诺在期满后15天内无息退还乙方的保证金。

　　乙方权利义务

　　1、乙方必须积极响应并接受甲方和上级领导的检查、监督、考核和指导，服从管理，发现问题及时整改。

　　2、乙方要按照承包管理维护的内容、要求和标准做好各项维护管理工作，做好承包区域的环卫、绿化管理。

　　负责小商铺内外、周边及旁边公厕的清扫保洁，乙方并承担小商铺和公厕的水电等费用。

　　清扫保洁质量必须达到市城管局颁发的《________市环境卫生质量标准》的一类公厕标准和相关文件规定，且公厕不能收费，具体要求：

　　严格遵照市城管局、市环卫整治办的相关规定和要求进行环卫作业。

　　全天连续性保洁，保证符合市环境卫生质量标准要求。

　　对在承包范围内有乱贴乱画的现象要及时做好清理。

　　要按规定进行清扫、保洁和冲洗。

　　厕所要有专人管理，地面、墙面、洗手盆、厕盆等无污迹，内外设施完好，保持整洁，无异臭味。

　　垃圾要日产日清，运往垃圾中转站或垃圾压缩站。

　　3、乙方购买环卫清扫保洁所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗剂、扫把等，做好日常清扫保洁工作。

　　4、乙方及其员工必须遵守法律法规及甲方的有关管理规定。

　　乙方及其员工如有违法、发生工伤意外事故，均由乙方自负，甲方不负任何责任。

　　5、乙方必须做好员工岗前培训和管理教育工作，遵守安全规定。

　　在乙方承包区域作业、经营时，必须认真负责，并注意安全操作，及时检查安全隐患并进行整改。

　　如发生任何人身意外、安全、损害、被盗等事故时，乙方负责事故处理和一切费用。

　　6、租赁期内，逢节假日如劳动节、国庆节、春节及镇委镇政府各部门举办重大活动等，乙方必须无条件积极配合，抽调人员加强管理，做好相关配合工作。

　　此外，还必须无条件服从甲方组织的一些突击性任务及迎检活动，按时、按标准、按要求完成所分配的工作。

　　7、乙方必须按照合同要求进行经营管理，遵守甲方有关规定，诚信经营，明码实价，不乱收费，文明服务，树立良好形象。

　　8、准时缴纳承包款、水、电费等在经营期间所产生的一切费用，并按照国家规定办理好各种相关手续和缴纳相关费用，要合法经营，自负盈亏。

　　9、乙方要建立进货台帐，不得销售自制食品，保证食品安全。

　　10、租赁期内，乙方有责任保护好铺位和公厕设备设施完整，不得损坏铺位的墙壁、擅自拆建，必须做好一切维修工作，做好防火、防盗等安全工作，如造成火灾损失或其它重大问题，一切后果由乙方负责及赔偿。

　　11、

　　乙方在经营期间，须自觉配合公园管理的相关规定，服从管理，文明经营，保证公园设施的完好。

　　12、租赁期间，乙方不得转租或分租，不得改变商铺的用途，更不得用于出卖或抵押。

　　如确有需要进行转租或分租的，必须征得甲方书面同意。

　　13、合同期满，若甲方再将本合同项下之租赁物业进行出租时，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　14、租赁期内，乙方所有经营项目必须要证照手续齐全，在经营过程中需办理营业执照等相关手续时，甲方协助乙方办理，但所需费用均由乙方负责;

　　凡涉及消防设施的安装，均由乙方按照有关部门的规定自行安装，所需费用亦由乙方负责。

　　五、违约责任和处罚

　　1、合同双方任何一方不履行合同条款均属违约，由违约方承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失。

　　2、甲方如违反本协议的规定，干涉乙方的经营管理活动，使乙方无法继续经营下去的，乙方有权单方终止合同，并要求甲方赔偿损失。

　　3、由于乙方的原因，导致双方签订的合同终止，乙方因此而遭受的损失，将由乙方独立承担，甲方对此不负任何责任，也不作任何赔偿。

　　4、乙方擅自将本合同项下的租赁物业部分或全部转租或分租给他人的，甲方有权单方面终止合同。

　　5、租赁期间，逢节假日如劳动节、国庆节、春节及镇委镇政府各部门举办重大活动等，乙方没有积极配合，抽调人员加强管理，做好相关配合工作;

　　或没有服从甲方组织的一些突击性任务及迎检活动，没有按时、按标准、按要求完成所分配的工作，造成恶劣影响，后果严重的，甲方有权单方终止合同，同时履约保证金不予退回。

　　6、乙方没有准时缴纳场地租赁费、水电费等，应及时如数补交和按1%的日息交纳滞纳金。

　　超过两个月未缴交的，甲方除追缴相关费用及滞纳金外有权单方面终止合同，同时履约保证金不予退回。

　　7、合同期内，如乙方不经协商，中途退出使用，应与甲方协商解决，否则，甲方有权留置和处理乙方购置的财产来补偿甲方的损失，并且没收保证金。

　　六、其它

　　1、租赁期内，如发生不可抗力原因导致双方无法正常履行合同的，双方通过协商解决。

　　2、合同期满，商铺的经营权和使用权由甲方收回，乙方必须按时搬迁，并应将租赁物业及装修设施按其性质合理及正确使用后的状态返还给甲方，如有缺少或损失的，乙方要负责维修或赔偿。

　　同时，所有嵌装物、增建物、翻建物及装修均不得拆除，应无偿归甲方所有。

　　乙方于租赁期内购置的电器、设备等由乙方自行取回。

　　3、合同期满，乙方依时履行完本合同项下规定的各项义务后，甲方将合同保证金如数返还给乙方。

　　七、附则

　　1、本合同自甲乙双方代表人签字、盖章之日起生效。

　　2、本合同约定的经营管理期满，甲乙双方的权利和义务履行完毕，本合同自行终止。

　　3、本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

　　本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　4、本合同正本壹式叁份，甲方壹份，乙方壹份，________市________法律服务所存壹份;

　　合同副本壹式叁份，________公用事业服务中心、________管理办公室、________市财政局________分局各存壹份，均具同等法律效力。

　　甲方：________市________有限公司

　　签字代表：_______________

　　乙方：_______________

　　签字:_______________

　　身份证号:_______________

　　联系电话:_______________

　　签约时间：_____年_____月_____日

　　签约地点：________市_______

商铺承包合同4

　　发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）

　　甲、乙双方经友好协商一致，现将“ ”商铺经营权在本合同期限内发包给乙方以供经营，订立本合同，双方应共同遵守，严格执行。具体合同条款如下：

　　第一条基本情况

　　1.1号的“商铺及内部设施交由乙方承包经营使用。

　　1.2乙方承包“”后，由乙方负责经营管理。

　　1.3承包期限为日到月

　　第二条承包形式及上交利润、保证金的支付

　　2.1承包形式：乙方上缴利润定额包干，超额全留。

　　2.2元整，上述款项每个月为壹期支付，即人民币xx元整，每一期到期日前五日内支付下期费用；超出定额部分的利润，全部留给乙方。

　　2.3乙方在签订合同时应向甲方上交风险保证金人民币__________元整。若乙方在合同期内无违反本合同规定行为，合同期满后，在乙方结清承包费用、水、电、电讯等各项费用，甲方商铺验收合格（房屋无重大损坏）后应如数返还乙方。

　　2.4甲方应于年日将商铺交给乙方，自日到年月日止，甲方承诺给予乙方免费装修期。

　　2.4原约定为甲方或现约定为乙方承包该商铺后需要支付给其他第三方的场地租赁费用（如有），由乙方向甲方交付并由甲方负责支付给其他第三方。

　　第三条债权债务承担

　　3.1在乙方承包前商铺产生的债务由甲方承担。

　　3.2承包经营期间，商铺实行独立核算、依法纳税，乙方自主经营，自负盈亏。承包后在经营中所产生的水、电、煤气、物业管理费及其他相关的一切费用，乙方在收到付费账单或付费通知单后应按时交纳清结各项款项。

　　3.3承包经营期间，乙方必须在公司的法定经营范围内从事经营活动（以公司企业法人营业执照为准）。

　　第四条甲方权利和义务

　　4.1 有商铺经营方向监督权、财务监督权、审计权和产品质量检查权。4.2有权按国家法律、法规和本合同规定维护职工的`合法权益。

　　4.3不得违反本合同规定，干涉乙方的经营自主权。

　　4.4必须全面履行本合同中应由甲方履行的全部条款，并按本合同规定保障乙方的合法权益

　　4.5乙方对商铺的水、电、装修及房屋改造需经甲方同意后施工，且不得破坏原有的主体结构。

　　4.6甲乙双方共同办理乙方承包营业的相关手续，任何一方均应尽力协助对方。

　　4.7甲方不能因己方债务原因影响乙方承包后的正常营业和商铺使用，如因甲方单方债务或相关必备手续不全造成乙方不能正常营业的损失，由甲方负全部责任。

　　第五条乙方权利和义务

　　5.1甲乙双方同意对现有经营场所进行重新装修，重新装修的费用由乙方负责。

　　5.2乙方负责全面经营，自负盈亏，按时向甲方支付承包费及其它约定的费用。

　　5.3乙方负责承担经营范围内的水、电、煤气和所使用的设施、设备年检和保养及其它相关所有费用。

　　5.4乙方负责商铺的经营、人员的配置管理，并对经营中所有相关人员的人身安全，消防、卫生、税务等事项全权负责。

　　5.5乙方在承包经营期内，不得以其他方式交与他人经营；但经甲方书面同意的除外。

　　第六条双方承诺

　　6.1甲方在乙方取得承包经营权后不得参与和干扰乙方的经营管理。

　　6.2乙方在承包经营中，对外进行经营活动产生的费用和债权债务与甲方无涉。

　　第七条合同的变更、解除或终止

　　7.1本合同生效后即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前，本合同依然有效。

　　7.2乙方如经营管理不善或经营决策严重失误，给商铺造成重大损失或连续两年度未完成本合同规定的年度上缴利润指标，甲方有权解除合同，不负违约责任，并保留向乙方要求赔偿损失的权利。

　　7.3甲方如违反本合同规定，干扰乙方的经营管理活动，使乙方无法继续经营下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

　　7.4 由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时，须甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.5 本合同规定的承包期满，甲乙双方的权利、义务履行完毕后，本合同自行终止。

　　第八条违约责任

　　8.1乙方如未按本合同规定时间上交利润的，每天应按未付金额的%向甲方交纳滞纳金，如超过一个月，乙方仍未付清欠款的，则合同自行终止，乙方应向甲方付清全部欠款。

　　8.2乙方如不按本协议条款规定按时支付清其他各项款项，所产生的一切后果均由乙方自行负责和承担。

　　8.3甲、乙任何一方如未按本协议的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，违约金为元。

　　第九条争议解决

　　9.1甲、乙双方如有争议的，应友好协商解决；无法解决的，任何一方有权向有商铺所在地人民法院提起诉讼。

　　9.2本协议书自甲、乙双方签字盖章后生效。

　　9.3本协议书正本一式两份，甲、乙方各执一份，具同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　身份证号：

　　联络地址：联络地址：

　　联系电话：联系电话：

　　日期：年月日日期：年月日

　　签订地点：

商铺承包合同5

　　卖方：______________身份证号：________________

　　买方：______________身份证号：________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方同意将座落在两室两厅住宅一套以及室内所有附属设施完全出售给乙方。

　　第二条房屋价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币万元，;

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

　　第三条付款方式：

　　乙方分两次付清房款。第一次为签订购房合同时，支付房款万元;甲方给乙方交钥匙时，乙方在付清剩余房款万元。

　　第四条房屋交付：

　　甲、乙双方在签订购房合同，乙方完全付清房款后，甲方将房屋所有权证交付给乙方。

　　第五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第六条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商铺承包合同6

　　本合同双方当事人：

　　出租方：_____

　　地址：____________________

　　电话：___________

　　承租方：_____

　　地址：____________________

　　电话：_____

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况，商铺委托租赁合同。

　　甲方房屋坐落于_____；位于第_____层，共_____，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米；该房屋所占的土地使用权以方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房地产权证号）为_____。

　　第二条房屋用途。

　　该房屋用途为_____。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限。

　　租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四条租金。

　　该房屋月租金为___万___千___百___拾___元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金___万___千___百___拾___元整。租金按结算，由乙方于每的第_____个月的_____日交付给甲方。

　　第六条交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条维修养护责任。

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　正常的房屋大修理费用由承担；日常的房屋维修费用由承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条关于装修和改变房屋结构的约定。

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　水、电费；

　　煤气费；

　　供暖费；

　　物业管理费；

　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十一条租赁期满。

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十二条因乙方责任终止合同的约定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；

　　擅自将承租的.房屋转租的；

　　擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

　　擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

　　拖欠租金累计达_____个月；

　　无正当理由闲置达_____个月；

　　利用承租房屋进行违法活动的；

　　故意损坏承租房屋的；

　　第十三条提前终止合同。

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十四条登记备案的约定。

　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_____申请登记备案。

　　第十五条违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_____%向乙方加收滞纳金。

　　第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。

　　第二十一条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方：___乙方：___

　　甲方代理人：____乙方代理人：____

　　___年___月___日

商铺承包合同7

　　甲方：_________

　　乙方:_________(以下简称乙方)

　　经甲乙双方通过协商,甲方同意将座落在临安市__________国际大酒店整体楼盘(不含临街现出租营业房,皇府酒楼)约6000平方米及酒店经营权承包给乙方经营,甲方保证拥有该房屋的所有权及酒店经营权,房屋由乙方负责部分投资装潢或改造,具体事项达成协议如下:

　　第一条、承包期限为8年,从_年_月_日至__年_月_日止。

　　第二条、每年的年租金为人民币叁拾___元整,八年共计人民币____元整。

　　第三条、承包金付款的日期和方式:从签订本协议之日起三天内支付____万元,待酒店交付后一周内支付陆拾万元。至___年_月___日前支付后四年租金____万元,上述合计八年___元整。

　　第四条、承包区域:甲方应向乙方提供国际大酒店建筑平面示意图作为甲、乙双方签订的承包协议之有效附件(含国际大酒店及内部空地),同时,甲方应向乙方保证,该场地的使用、管理权归乙方享有。

　　第五条、甲方在_年_月_日之前以国际大酒店有限公司的名义形成的债权债务均由甲方承担,与乙方无关;承包期内由乙方形成的债权债务由乙方负责,与甲方无关。

　　第六条、因乙方需投资对酒店进行装潢或改造,经双方书面同意:

　　1、乙方的总投资约_万元,具体数额以双方认可的'决算为准。

　　2、在合同期间,因甲方的原因造成协议无法履行的,甲方应对乙方投入的金额给予补偿,第一年按87.5%补偿,第二年按75%补偿,第三年按62.5%补偿,以后依次类推。因甲方原因造成协议不能履行,甲方除退还未使用部分承包金、利息(按银行贷款利率)外,还应按上述标准赔偿乙方的装修投入损失,并支付违约金贰拾万元整。

　　3、在租赁期内,因国家征用或有关部门拆迁等非乙方原因造成的合同不能履行,甲方应当按未使用期限返还乙方已经支付的承包金、利息,并补偿乙方新投入装潢。

　　4、乙方在装修过程中,对甲方原有的财产清单上的物品有变更或更新的,甲方应当同意,乙方在承包期满后,以变更后的状态返还。

　　5、甲方对该房产设定了抵押,因第三方为行使抵押权等权限,而造成协议不能履行或给乙方带来损失的,甲方应当赔偿乙方所有损失,并按本协议第六条第二款的约定履行其他义务。

　　第七条、乙方在承包期内需经甲方书面同意有权转包或承包给第三方经营。

　　第八条、甲方要求乙方在承包期内应遵章守法经营,不得从事非法经营。乙方应确保房屋整体结构完整,不得任意改造主体结构,确保消防治安安全。实行财产人身保险,如出现人身伤亡和财产的意外事故均由乙方自负,与甲方无关。

　　第九条、乙方承包期内与经营有关的费用及税金等由乙方承担。如水费、电费、经营税及有关政策性规费等。甲方应承担承包期与房产有关的税费,如房产税等。

　　第十条、甲方已投资装潢的动产与不动产及配套设备。附财产明细清单,甲乙双方各执一份。无偿归乙方使用,乙方有权对原有的装潢进行更新,乙方在承包期满后,按使用状态还给甲方。

　　第十一条、甲方对乙方的经营应当提供一切便利。并提供工商营业执照、税务登记证等经营必备证照。

　　第十二条、乙方承包期满后不再续包,应提前两个月通知甲方,期满后乙方仍需续包,在同等条件下乙方有优先权。

　　第十三条、期满后乙方不续包,乙方投资的动产设备所有的装潢不动产乙方不得拆除,无偿保留,归甲方所有。

　　第十四条、甲乙双方在本协议签订生效后,双方不得以任何理由终止协议履行(第六条第三款情况除外)。如有一方违反本协议的履行,须向另一方赔偿经济损失,并支付违约金人民币贰拾万元整。

　　以上协议经甲乙双方签字后生效,此协议一式四份,甲、乙双方各执二份。

　　甲方：_________乙方:_________

　　_________年_________月_________日

商铺承包合同8

　　出租方：______

　　承租方：______

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方房屋坐落于____________

　　第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四条租金。

　　该房屋月租金为______元整。该房屋押金为______元整。

　　第五条租赁期间房价的调整

　　1、如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。

　　2、甲方在调整房租时，应提前一个月通知乙方。

　　3、对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在7天之内退房。

　　第六条付款方式

　　1、乙方应每个月预支付一次租金给甲方，应付租金为：仟佰元整。

　　2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。

　　3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按就行处理。

　　4、当月租赁时间未满10天时按半个月计算;超过10天时按一个整月计算。

　　第六条交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条维修养护责任

　　1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙方承担。

　　2、乙方应合理使用其所承租的`房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。

　　3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

　　依附于房屋的装修归甲方所有。

　　要求乙方恢复原状。

　　向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第八条关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

　　1、水、电、有线电视、宽带等费用;

　　2、煤气费用;

　　3、物业管理费用;

　　4、其他费用。

　　第九条房屋押金

　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方作为押金。

　　第十条租赁期满

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿;

　　4、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。

　　5、租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙方。乙方交房时，如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。

　　第十一条违约责任

　　1、租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。

　　2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。

　　第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十五条其他约定

　　开始租赁时的水、电、煤气等表状况：

　　水表现为：_________度;电表现为：_________度;煤气表现为：_________度;

　　租赁期满后，乙方应将所欠费用缴纳齐全，并得到甲方认可。

　　甲方提供给乙方物品如下：

　　安装好前后防盗窗，配置煤气灶、油烟机、燃气热水器、洗脸台，入户大门钥匙把;

　　沙发一张、茶几一个、电视柜一个、餐桌一张、餐凳四个、衣柜一个、写字台一个、卧床一张。

　　租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。

　　乙方应提供有效证件的复印峻1份及有效联系方式。

　　第十六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。

　　第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商铺承包合同9

　　发包方(以下简称甲方)：___

　　地址：_________

　　法定代表人___

　　承包方(以下简称乙方)：___公司，

　　地址：_________

　　法定代表人___，

　　根据民法典等相关法律规定，双方当事人本着平等、自愿，友好协商一致的原则，就承包___会经营权，达成以下内容：

　　一、______位于______路___号___楼，共有房屋___间(包括：电脑___台价值___元人民币，空调台价值___元，电棒支价值___元)。

　　二、乙方应当对___鹊桥会现有的办公用房的主体结构、墙体结构和水电、照明等设施保持原样;如果在不改变主体结构的前提下，确需进行必要的装修、整修等改造，必须提前30日通知甲方并经甲方书面同意后，方可进行施工。

　　三、乙方应当在本合同生效之日起，独自全部承担承包经营期间的水电费、垃圾费、物业管理费等费用，并按照房屋所有权人或者管理人的要求，按期一次性足额付清。

　　四、甲方应当提交合法有效的营业执照，乙方应当在营业执照规定的范围内合法经营，不得从事与南阳鹊桥会营业执照核准以外无关的经营活动。

　　五、乙方在做广告、联谊等婚庆或节庆等活动中，应当围绕南阳鹊桥会营业执照核准的范围内的经营项目进行，不得以其他个人或者单位的名义开展活动。

　　六、乙方自主、合法在已经核准的南阳鹊桥会营业执照范围内开展经营活动，甲方不得干涉。

　　七、乙方在承包经营期间，经营区域限定于南阳市市区范围内，不得在南阳市市区以外任何地方，开展经营活动;不得以下级加盟、吸收、协作等形式发展单位或者个人经营性质的会员。

　　八、乙方承担在经营活动过程中产生的一切安全事故造成的等损失和应当支付的各项社会保障费用等，甲方概不负责。

　　九、乙方对外可能发生的一切纠纷有权自主解决并承担一切费用，甲方概不负责。

　　十、违约责任：

　　1、乙方违反上述第二、三、四、六、七、八、九项之规定的`，乙方除向对方承担一切损失外，并应向甲方支付元人民币的违约金;情节严重的，甲方有权解除合同。

　　2、乙方违反上述第六项之规定的，造成乙方损失的，应当向乙方支付违约金元人民币，情节严重的，乙方有权解除合同。

　　3、本合同生效之日起，甲乙双方不得擅自解除合同，否则违约乙方一次性向另一方支付违约金元人民币。

　　十一、本合同甲方的签字权由___全权行使。本合同一式三份，自甲乙双方签字并盖章生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　签约日期：_________年_________月_________日

商铺承包合同10

　　发包方(以下简称甲方)：___地址：

　　法定代表人___，

　　承包方(以下简称乙方)：___地址：

　　法定代表人___，

　　根据民法典等相关法律规定，双方当事人本着平等、自愿，友好协商一致的原则，就承包___经营权，达成以下内容：

　　一、____________，共有房屋_________间(包括：电脑_________台价值_________元人民币，空调台价值_________元，电棒支价值_________元，)。

　　二、乙方应当对______现有的办公用房的主体结构、墙体结构和水电、照明等设施保持原样;如果在不改变主体结构的前提下，确需进行必要的装修、整修等改造，必须提前30日通知甲方并经甲方书面同意后，方可进行施工。

　　四、甲方应当提交合法有效的营业执照，乙方应当在营业执照规定的范围内合法经营，不得从事与___营业执照核准以外无关的经营活动。

　　五、乙方在做广告、联谊等婚庆或节庆等活动中，应当围绕___营业执照核准的范围内的经营项目进行，不得以其他个人或者单位的名义开展活动。

　　六、乙方自主、合法在已经核准的`___营业执照范围内开展经营活动，甲方不得干涉。

　　七、乙方在承包经营期间，经营区域限定于___范围内，不得在___以外任何地方，开展经营活动;不得以下级加盟、吸收、协作等形式发展单位或者个人经营性质的会员。

　　八、乙方承担在经营活动过程中产生的一切安全事故造成的等损失和应当支付的各项社会保障费用等，甲方概不负责。

　　九、乙方对外可能发生的一切纠纷有权自主解决并承担一切费用，甲方概不负责。

　　十、违约责任：

　　1、乙方违反上述第二、三、四、六、七、八、九项之规定的，乙方除向对方承担一切损失外，并应向甲方支付___元人民币的违约金;情节严重的，甲方有权解除合同。

　　2、乙方违反上述第六项之规定的，造成乙方损失的，应当向乙方支付违约金___人民币，情节严重的，乙方有权解除合同。

　　3、本合同生效之日起，甲乙双方不得擅自解除合同，否则违约乙方一次性向另一方支付违约金___元人民币。

　　十一、本合同甲方的签字权由___全权行使。本合同一式三份，自甲乙双方签字并盖章生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　签约日期：_________年_________月_________日

商铺承包合同11

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《合同法》、《佛山市商铺租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。

　　一、出租情况

　　1-1 甲方出租给乙方的商铺位置：座落于佛山市南海区丹灶镇金沙上安李家开发区(即金沙中心公路上坊小桥边)，金华联公司员工宿舍楼下南号商铺。

　　1-2 甲方作为该商铺的房地产权人与乙方建立租赁关系。

　　1—3 甲方同意将该商铺出租给乙方使用，双方共同在本合同上签字确认，出租的商铺没有权属纠纷。

　　二、租赁用途

　　2-1 乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关商铺使用和物业管理的规定。

　　2-2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不得擅自改变上述约定的使用用途。

　　三、交付日期和租赁期限

　　3-1 甲乙双方约定，商铺租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1 甲、乙双方约定，该商铺每月租金总计为人民币___元(大写：___元整)，该商铺租金于本合同有效期内不变。

　　4-2 乙方应于每月逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之支付滞纳金。

　　4-3 乙方支付租金的方式如下：支付。

　　五、保证金和其他费用

　　5-1 甲、乙双方约定，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　5-2 租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、治安管理费用由乙方承担，于每月支付铺租时一同支付。

　　六、商铺使用要求和维修责任

　　6-1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　6-2乙方保证按本合同规定合法使用该商铺，不得擅自改变使用性质。

　　6-3乙方保证不在该商铺内存放危险物品。否则，如该商铺及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

　　七、商铺返还时的状态

　　7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的倍向甲方支付该商铺占用使用费。

　　7-2 乙方返还该商铺须符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应承担的费用。

　　7-3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。(或由双方根据当时的实际情况协商处理)

　　八、转租、转让和交换

　　8-1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该商铺部分或全部转租给他人。

　　8-2 经协商后，如甲方同意乙方转租该商铺，则本合同终止。应由甲方与新的受租方签订新的租赁协议。

　　九、解除本合同的条件

　　9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

　　该商铺因社会公共利益被依法征用的;

　　商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的;

　　乙方为自然人的情况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承担违约责任。

　　该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的.。

　　9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　在租赁期间商铺发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方承担违约和赔偿责任。

　　乙方未征得甲方同意改变商铺用途，致使商铺损坏的;

　　因乙方原因造成商铺主体结构损坏的;

　　乙方擅自转租商铺、转让商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的;

　　乙方逾期不支付租金累计超过日的。

　　十、违约责任

　　10-1 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该商铺的，甲方应向乙方支付个月的租金做为赔偿。

　　10-2 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修商铺或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状。

　　10-3 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

　　十一、其他条款

　　11-1 若因政府调整规划等原因发生商铺拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。 11-2乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在商铺内从事任何违反国家法令、法规的事;乙方商铺符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任与承担全部损失。

　　11-3若乙方在本商铺内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同。

　　11-4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款填写的文字与铅印文字具有同等效力

　　11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院**方式解决。

　　11-6 本合同一式两份，经甲、乙双方签字后生效。签字后由甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商铺承包合同12

　　甲方：______乙方：______

　　身份证号码：______身份证号码:______

　　甲乙双方通过友好协商，就商铺和现有办公设备承包给乙方，经双方协商：

　　第一条乙方自愿承包甲方位于____________作为商业用途使用(以下简称"该商铺"，建筑面积约楼上______平方米，楼下______平方米。

　　第二条承包的期限为贰年，承包其从______年______月______日至______年______月______日止。

　　第三条承包、保证金交付期限：

　　该商铺的月承包额为______人民币：______千元正______元/月)以上承包者费不开发票，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的'一切税费由甲方缴纳(即开发票的税费)。租金交付期限：每月15日前交清当月租金。保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：______万元正(______元)，作为履约保证金。

　　第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交。

　　第五条承包期间，乙方可转包该商铺，如转包，乙方须通知甲方。承包期间，在同等条件下，乙方有优先续包权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，如果甲方违约，需双倍退回保证金，并赔偿乙方的装修费用：如果乙方违约，甲方无需退回乙方保证金。

　　第六条双方责任：

　　(一)甲方责任：

　　1、甲方须于将该商铺交付乙方使用。

　　2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

　　3、合同期满时，乙方须在承包期满之日退还房屋，同时甲方返还乙方所交的保证金。

　　(二)乙方责任：

　　1、乙方应如期交纳每月承包金。

　　2、承包期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

　　3、承包期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。

　　第七条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。