买卖合同

时间:2021-08-12 08:56:30 买卖合同 我要投稿

【推荐】买卖合同模板五篇

  随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同的地位越来越不容忽视,它也是实现专业化合作的纽带。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编整理的买卖合同5篇,希望能够帮助到大家。

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买卖合同 篇1

  卖方:王合元,男,原王太权(已故)的二儿子,枫香镇张村村黎村组村民;何国彦,男,马蹄镇石壁庄村李堰组村民,系甲方全权委托代理人,以下均为甲方。

  买方:蒋先品,马蹄镇平海村第五组村民,以下简称乙方。

  经过友好协商,在公平、平等、互利的基础上,甲方自愿将其位于马蹄镇石壁庄村大林组原“326”国道旁购买的房屋地基以总额105000.00元(大写:壹拾万零五仟圆整)的价款卖给马蹄镇平海村第五组的乙方,具体内容如下:

  一、房屋地基概况:

  该地基位于马蹄镇石壁庄村大林组原“326”国道旁, 前面抵原“326”国道边缘,后面抵陈小应房屋地基;左面与原陈光福房屋地基为界,右面与赵承远房屋地基相邻。

  二、买卖具体相关事项及要求:

  1、乙方购买过后修建房屋,与左面原陈光福房屋地基共同一根基础,且第一层与陈光福房屋无偿共壁(共同一堵墙壁),不补偿陈光福地基和墙壁造价;二楼及二楼以上必须与陈光福房屋共壁,乙方需修建房屋则按修建房屋时的市场经济价值付给陈光福共壁一半的造价。

  2、乙方购买过后修建房屋与右面原赵承远现在房屋地基共同一根基础,且与赵承远现在房屋的第一层和第二层共壁,不补偿赵承远地基和墙壁造价。

  三、款项支付

  本合同正式签订后,乙方以现金方式,一次性支付人民币105000.00元(大写:壹拾万零五仟圆整)给甲方,以收据为凭。

  四、双方权利义务

  1.在本合同签订之前,由该土地产生的所有债权债务由甲方负责,与乙方无关;

  2. 在本合同签订以后,如国家或集体需要占用时与甲方无关,发生的产权经济补偿归乙方所有,只能由乙方商谈和决定;

  3.除上述约定意外,甲方不得再要求乙方支付其他费用;

  五、 违约责任

  任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约;违约方应向守约方支付违约金为人民币20000.00元(大写:贰万元整);

  六、 附则

  1.本协议经甲乙双方和各在证人签字后生效,一式二份,均具有同等法律效力;

  2.本协议如有未尽事宜,可经各方协商作出补充规定,补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本协议有条款不一致,则以补充规定为准。

  3. 对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,可向土地房屋所在地法院提起诉讼。

  甲方:(签字)

  乙方:(签字)

  证人:(签字)

  二0xx年十二月十一日

买卖合同 篇2

  立契约书人____________有限公司(以下简称甲方)____________有限公司(以下简称乙方)兹就船舶买卖事宜,订立本契约,条款如下:

  第一条 甲乙双方约定有关后记船舶的买卖事宜,甲方卖出、乙方买入。

  第二条 买卖总金额为__________________元整。乙方依照下列方式支付款项予甲方。

  1.本日(订约日)先交付定金____________元整。

  2.甲方必须在________年______月______日前将后记的船舶点交与乙方,并将下列登记文件及使用权文件交付与乙方。乙方未支付的余款,俟船舶点交及办理船舶所有权、渔业权移转登记完毕并经船舶所在地航政主管机关盖印证明时一次付清。

  (1)甲方公司同意出售本契约标的物的全体股东会议记录三份。

  (2)乙方公司及法定代表人印鉴证明书三份。

  (3)乙方法定代表人资格证明书三份。

  (4)乙方公司章程及董事、监事、股东名册三份。

  (5)乙方法定代表人户籍誊本三份。

  (6)乙方公司执照,营业登记证影本各三份。

  (7)税务机关出具的最近无欠税证明书正本。

  (8)船舶所有权登记证正本。

  (9)船舶吨位证书正本。

  (10)船舶国籍证书正本。

  (11)设备目录正本。

  (12)航海记事簿正本。

  (13)法律所规定的其它文书正本。

  (14)船舶检查簿正本。

  (15)渔业执照正本。

  (16)渔业权抛弃申请书。

  (17)船舶无线电台执照正本。

  (18)契约渔船船图。暨进口器材规格说明书。

  (19)船舶勘航力证书正本。

  (20)货舱、冷藏室及其他供载运货物部分适合于受载运送与保证书正本。

  (21)船舶无共同海损部分担额并不负担救助及捞救报酬额证书正本。

  第三条 甲方于第二条第(2)项乙方支付余款同时,应将后记船舶的所有权及渔业权移转登记与乙方。

  第四条 在甲方尚未将船舶点交与乙方之前,若有故障、毁损或遗失时,应由甲方负责,亦即乙方免除支付价金义务。

  第五条 甲方保证后记船舶所具的性能与说明书相符,并须在第三条交付前先行试航,以证明其性能。

  第六条 有关后记船舶的品质、性能,由甲方对乙方保证,并以一年为限。在此期间,若非乙方的过失或发生自然性故障,甲方负有赔偿损失及修理的义务。

  第七条 若发生第六条的情形,虽经甲方修复或补充完整,而船舶仍然无法维持继续作业或短欠,或其性能降低长达一个月时,乙方可根据下列方式选择其一,向甲方提出要求。

  (1)换取同种类船舶。其条件为乙方须就已使用该船舶的时间长短支付船价,每半年乙方应支付甲方相当于第二条总金额三分之一的款项。

  (2)退还船舶。但甲方得扣除乙方使用船舶所应付如前(1)的款项 ,其余定金退还与乙方。有关使用船舶的时间、其计算方法则无论乙方是否使用,规定从第三条甲方点交船舶日始至乙方提出退还船舶要求之日止,为使用时间。

  第八条 乙方若未能在第二条日期前支付余额以交换船舶,则甲方无需催告,本契约视同作废,甲方得将船舶移动、航行并停泊于原船籍港。

  有关前述甲方的船舶移动、航行费,以及停泊时所需的一切费用,应由乙方负担。甲方除上述权利外,尚可将定金没收,作为损害赔偿。

  第九条 甲方若未能在第二条所列日期前点交船舶,乙方得向甲方催告,于十日之内点交船舶。在此期限内,甲方若仍然无法点交,则本契约视同作废。乙方得请求甲方退还第二条的定金、以及与定金同额的损害赔偿。

  第十条 约定事项

  (1)双方同意以____________港为点处所。渔船内所存燃料油归还甲方。

  (2)本契约买卖标的物的保险,其受益人应于点交同时变更指定为乙方,变更后的保险费用由乙方负担。

  (3)所有甲方雇用的人员(包括船员),于本契约买卖标的物交清楚同时,由甲方负责遣散与乙方负担。

  (4)本契约买卖标的物交接前所属的所有费用,包括雇用人员薪资,船员分红,及其他一切所有债务及税捐概由甲方负责处理与乙方无涉。

  (5)自交接后有关本契约买卖标的物的一切权责纠葛,及绝无其他设定抵押情况,如有其他设定抵押情况发生时应视为违约处理。

  (6)甲方保证本契约买卖标的物毫无产纠葛,及绝无其他设定抵押情况,如有其他设定抵押情况发生时应视为违约处理。

  (7)所有甲方负担的应付款项,如因甲方未付致涉及乙方权益时,在尾款范围的金额内乙方得代甲方径行垫付,抵付尾款,如超出尾款金额则应由甲方负责处理。

  (8)如本契约书涉讼时,双方同意由____________法院管辖。

  本契约一式三份,当事人及见证人各执一份为凭。

  卖方(甲方)________________

  公司名称:____________有限公司

  公司地址:____________________

  代表人:______________________

  住址:________________________

  身份证统一号码:______________

  营业证号码:__________________

  买方(乙方)________________

  公司名称:____________有限公司

  公司地址:____________________

  代表人:______________________

  住址:________________________

  身份证统一号码:______________

  营业证号码:__________________

  见证人:______________________

  住址:________________________

  身份证统一号码:______________

  __________年_______月_______日

买卖合同 篇3

  买卖合同即出卖人转移标的'物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同,通俗地说,就是花钱买东西的合同。在市场经济中,买卖关系日趋活跃,买卖纠纷也时常发生,最为常见的就是因买受人延迟或者拒绝付款发生的纠纷。那么,出卖人在争取自身权益时,除了依法可以请求价款外,如何要求买受人支付逾期付款违约金?

  逾期付款违约金,本质上属于合同法第一百一十四条的迟延履行违约金。按照该条规定,买卖双方在合同中已对逾期付款违约金进行约定的,原则上按照双方约定计算。但是,该条同时还规定,如果约定违约金“低于”或者“过分高于”实际损失的,当事人可以请求予以增加或者减少。

  于此同时,《高法关于审理买卖合同纠纷案件适用法律解释》第二十四条对买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法的情况下,逾期付款违约金的计算方式进行了规定。

  综合以上可见,买卖合同中逾期付款违约金的计算可分两种情况:

  一、买卖双方在买卖合同中未对逾期付款违约金进行约定的,那么,按照该司法解释的规定,如果出卖人主张逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。

  那么逾期罚息利率如何计算的?按照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》(银发[20xx]251号)之规定,逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。该通知自20xx年1月1日起施行。也就是说,出卖人可以货款利率水平的130%-150%向买受人主张逾期付款违约金。

  二、买卖双方在买卖合同中已对逾期付款违约金进行约定的。那么,首先将取决于约定违约金与实际损失孰大孰小,而后才能讨论采取何种标准。关于实际损失的计算,这里要明确的是,实际损失应当是可预见的损失,即在合同订立当时是可以预见的损失。

  1、如果双方约定的逾期付款违约金低于拖欠货款的贷款利息损失,那么,出卖人可以请求法院提高逾期付款违约金至拖欠货款的贷款利息损失。

  2、如果双方约定的逾期付款违约金过分高于拖欠货款的贷款利息损失。在实践中,也有维护自身权益意识较强的出卖方,与买方签订买卖合同时要求确定较高的将逾期付款违约金数额,如日千分之一、较高的固定数值等。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》(二)(法释〔20xx〕5号)第二十九条之规定,“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”在实践中,遇到这类约定数额的,也存在不同的裁判结果。

  有些法院认为,出卖方因买受人逾期付款所受损失,大致就是所拖欠货款的银行贷款利息,因此,法院支持出卖人以货款利率水平上浮百分之三十向买受人主张逾期付款违约金。河南省高级人民法院(20xx)豫法民二终字第69号中即采取此种标准。

  也有法院认为,买卖双方之间的法律关系类似借贷关系,而《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》第六条中,民间借贷利率以银行同类贷款四倍为限,故法院支持出卖人以货款利率的四倍向买受人主张逾期付款违约金。浙江省湖州市中级人民法院(20xx)浙湖商终字第143号、广东省广州市中级人民法院(20xx)穗中法民二终字第896号中即采取此种标准。

  3、如果双方约定的逾期付款违约金相当于拖欠货款的贷款利息损失的,在此种情况下,即按实际利息损失作为逾期付款违约金的计算标准。

  当然,在讨论逾期付款违约金的计算标准同时,笔者也要提醒,逾期付款违约金的存在是以“逾期”作为前提的。实践中,很多出卖方未在签订合同时注意确定买家的付款时间,这种情况下,买受人拖欠货款将失去违约成本。这样一来,无论是对于促使买受人积极履行合同,如约支付货款,还是出卖人维护合法权益,主张损失,都是极为不利的。还是那句话,防患未然,打官司只能减少损失,而不能制止损失的发生。

买卖合同 篇4

  本合同双方当事人:

  卖方(以下简称甲方):_____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____

  (身份证)(护照)(营业执照号码):_____

  地址:_____

  邮政编码:_____联系电话:_____

  委托代理人:_____国籍:_____电话:_____

  地址:_____邮政编码:_____

  买方(以下简称乙方):_____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____

  (身份证)(护照)(营业执照号码):_____

  地址:_____

  邮政编码:_____联系电话:_____

  委托代理人:_____国籍:_____电话:_____

  地址:_____邮政编码:_____

  第一条 房屋的基本情况,买卖合同的例文。

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米),房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

  第二条 房屋面积的特殊约定。

  本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

  该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时,房价款保持不变。

  实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时,甲乙双方同意按下述第_____种方式处理:

  1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按_____利率付给利息。

  2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

  3._______________________________。

  第三条 土地使用权性质。

  该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

  第四条 价格。

  按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米_____元,总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

  第五条 付款方式。

  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

  第六条 交付期限。

  甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给乙方。

  第七条 乙方逾期付款的违约责任。

  乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_____计算。逾期超过____天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第____种约定,追究乙方的违约责任。

  1.终止合同,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

  2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金,合同继续履行。

  3._______________________________。

  第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_____种约定,追究甲方的违约责任。

  1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

  2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行。

  3._______________________________。

  第九条 关于产权登记的约定。

  在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

  第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

  第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

  第十五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)

  第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。

  第十七条 本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  甲方代理人(签章): 乙方代理人(签章):

  ___年___月___日 ___年___月___日

  签于_____ 签于_____

买卖合同 篇5

  甲方:

  乙方:

  甲乙双方本着平等、自愿原则,双方无异议签字后本合同立即生效。具体内容如下:

  一、 甲方优惠价批发给乙方天然缅甸翡翠38件,甲方保证全部天然缅甸翡翠A货。品名-规格列表如下:

  1.满绿纯透冰种翡翠如意挂件、规格:1.5x4x1.2cm=2200元

  2.冰种极品金黄红翡巧雕松鹤延年翡翠牌规格:10.5x6.3x1.7cm,重153g=4800元

  3. 冰糯紫罗兰正绿三彩翡翠观音摆件规格:20x21x5.5cm 约1800克=7200元

  4. 冰种飘花圆条老镯子规格:D=58MM 条粗11mm=5800元

  5. 清.翡翠望子成龙精工牌规格:4.2x5.2x0.7cm=3600元

  6. 湖水绿睛水冰种清透翡翠弥勒摆件规格:5.5x3x5.5cm 121g=4000元

  7. 翡翠冰种满绿正阳绿玉冲挂坠规格:L=4cm D=0.7cm=3000元

  8. 冰种清透睛水翡翠哪吒闹海大把件规格:4.5x7x3cm 142g=3500元

  9. 清.满绿正阳绿一路连升翡翠牌规格:4x5x0.8cm=8800元

  10. 冰玻种漂正阳绿福瓜翡翠挂件规格:60x40x6mm, 重32g=2200元

  11. 冰玻种三彩精工绝美A货翡翠鹰规格:6x5x1.6cm 重62g=6800元

  12.老坑玻璃种满绿起莹光翡翠如意规格:17x39x10mm,重10.1g=7100元

  13. 冰种紫罗兰黄翡、正阳绿三彩翡翠童子拜观音规格:18x16cm(不带底座)=8000元

  14. 缅甸A货玻璃种满绿起荧镶钻马眼戒规格:指圈17mm 戒面10·18·5mm 11g=9800元

  15. 冰种满绿厚实寿桃翡翠玉佩规格:5x3.5x1.5cm 55g=8100元

  16. 精美冰种翡翠三彩巧雕包罗万象摆件规格:9.8x7.5x7.2cm 392.6g=120xx元

  17. 冰地老坑种满绿正阳绿A货翡翠精工如意牌规格:55x43x5mm,重24.3g=3200元

  18. 冰糯种正阳绿满绿节节高柱形翡翠平安牌规格:4.6x2x0.8cm3300元

  19. 冰种红翡双色巧雕王者归来规格:4.2x5.3x1.8cm=1500元

  20. 极品冰种透亮完美红翡马鞍戒规格:马鞍面2.8x1.5cm 圈口2.1cm,重12g=13000元

  21. 缅甸A货正阳绿冰种蛋面戒指规格:戒指内径20mm 蛋面1.5x1.2cm=5500元

  22. 冰种清透带正阳绿色根美工翡翠福禄寿大挂件规格:60x40x6mm,重32g=2600元

  23.满绿冰种正阳绿豌豆翡翠挂件规格:59x16x7mm=6200元

  24. 极品冰玻种金丝种老坑满绿帝王旋纹翡翠玉勒规格:H=44mm,D=9mm,重6.2g=7700元

  25. 冰种带菲飘花翡翠喜上眉梢玉佩规格:6x3x1.2cm 重31g=6300元

  26. 高冰种玻璃地飘绿翡翠弥勒挂件规格:4.5x4.5x0.6cm(不含金框) 重32g=5400元

  27. 冰种漂绿瓜翡翠挂件规格:6x4x0.6cm 重32g=2400元

  28. 清.冰种翠绿精美完品翠玉环规格大环D=6.7,小环D=2.1cm 厚0.5cm 重48g=6500元

  29. 湖水绿睛水冰种清透翡翠弥勒摆件规格:5.5x3x5.5cm 121g=900元

  30. 清.冰地黄翡兰花三彩唯美翡翠观音摆件规格:18x18x5cm 486g(不含座)=9400元 31冰种清透睛水湖水绿翡翠雕龙圆璧牌规格:直径4.5,厚度1cm 重41.9克=1200元

  32.清.满绿正阳绿一路连升翡翠牌规格:4x5x0.8cm=5800元

  33.清.老翡翠玉带扣规格:5.5x3.5x2cm=1300元

  34. 冰种清透极品红翡巧雕松鹤延年翡翠牌规格:6.3x10.5x1.7cm 154克=4800元

  35. 冰种清透睛水翡翠哪吒闹海大把件规格:4.5x7x3cm 142g=6800元

  36. 冰种正阳绿满绿年年有余翡翠挂件规格:3.4x5x0.4cm(不含白金)=3800元

  37.满绿冰种正阳绿豌豆翡翠挂件规格:5.9x1.6x0.7cm=2200元

  38. 极品完整宽近半米阿卡辣椒红孔雀开屏珊瑚树规格:43x30cm=3100元 二、本合同签订后,乙方采用现金形式支付甲方定金人民币五万元。余款 万,乙方必需在20xx年 8月 15日提货缴清,(乙方违约没有按时提货,定金不予返还)。

  三、甲乙双方共同遵守并约定:乙方自购买商品之日起30天里,如果乙方发现所购商品出现质量问题,甲方无任何理由拒绝并接受乙方退还要求。

  四、甲方保证向乙方所销售商品品质和质量。甲乙双方在签定购销合同前无异议,合同立即生效。

  五、本合同未尽事宜,双方共同协商解决。一式两份,双方各执一份

  甲方:

  乙方:

  年月日:

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