房屋买卖合同

时间：2024-04-25 18:26:33 买卖合同我要投稿

【精选】房屋买卖合同

　　在不断进步的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编整理的房屋买卖合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

【精选】房屋买卖合同

　　房屋买卖合同篇1

　　卖方：_________________________________(以下简称甲方)

　　买方：_________________________________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守：

　　第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及：甲方对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。

　　第二条：房屋及附属设施总价格：

　　经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：(___________元整)。

　　第三条：付款方式：_________________________________。

　　本合同签订之日后，乙方一次性支付甲方全部金额______________________元(大写___________元整)。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。

　　第四条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生

　　该房屋交接前即存在的`产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给乙方造成的经济损失。

　　第五条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。

　　第六条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。

　　第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第八条：本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。

　　第九条：本合同一式二份，甲、乙双方各执两份。

　　甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　电话：_______________________电话：___________________________

　　传真：_______________________传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

　　房屋买卖合同篇2

　　甲方：（卖方）

　　身份证号码：

　　联系地址：

　　电话号码：

　　乙方：（买方）

　　身份证号码：

　　联系地址：

　　电话号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就以下房屋的买卖事宜达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　1.房屋坐落地址：

　　2.房屋所有权人：

　　3.房屋用途：

　　4.房屋建筑面积：

　　5.房屋户型：

　　二、房屋权属

　　1.甲方保证其出售的房屋是其合法所有，并且未受到任何第三方的扣押、查封、纠纷等限制。

　　2.甲方应提供有关房产证、土地证、商品房预售合同等相关证明文件，同时保证所提供的资料真实、确凿、完整。

　　三、房屋交付

　　1.房屋的交付时间为本合同签订之日起不超过三个月内，具体时间双方另行约定。

　　2.乙方在房屋交付时，有权对房屋进行现场勘查，并检查房屋是否符合合同约定的质量标准及技术规格。

　　四、房屋价款及支付方式

　　1.房屋总价款为（人民币大写）：_________

　　2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房首付款（人民币大写）：_________

　　3.乙方应在房屋交付前，向甲方支付购房尾款（人民币大写）：________

　　五、房屋质量及保修

　　1.甲方保证所售房屋的建筑质量符合国家及地方相关标准，若发现房屋存在结构、质量等重大问题，乙方有权要求甲方进行修复、改造或退房。

　　2.房屋交付后，甲方应提供一年房屋质量保修期，期满后按照国家相关规定继续提供售后服务。

　　六、违约责任

　　1.如甲方出卖的房屋存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

　　2.如乙方未按合同约定的时间支付房屋款项的，应向甲方支付滞纳金，每天按逾期未支付金额的万分之五计算。

　　七、争议解决

　　1.对于因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

　　2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并具有同等法律效力。

　　八、其他事项

　　1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充协商，并以书面形式达成一致意见。

　　2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为交付完毕之日止。

　　九、附则

　　1.房屋交付标准和要求

　　（1）房屋交付时，甲方应确保房屋外部结构完好无损，内部设备和设施正常运行。

　　（2）房屋内部墙面、天花板、地面等装饰材料应平整、清洁，无渗漏、起翘等质量问题。

　　（3）房屋内部卫生间、厨房、浴室等卫生设施应安装完整，可正常使用。

　　（4）房屋电气设备和线路应符合国家安全标准，确保正常供电。

　　（5）房屋交付时，甲方应提供房屋的相关使用说明和保修保养手册，以便乙方正确使用和维护房屋。

　　2.房屋价款支付方式

　　（1）购房首付款应在本合同签订之日起五个工作日内支付完成，乙方将首付款支付至甲方指定的银行账户。

　　（2）购房尾款应在房屋交付前支付完成，乙方将尾款支付至甲方指定的银行账户。

　　（3）如乙方未按时支付购房款项，甲方有权要求乙方在正式交付房屋前补足相应款项，否则甲方有权解除合同，乙方须承担相应违约责任。

　　3.房屋抵押和贷款

　　（1）甲方保证所售房屋不受抵押、查封等限制和纠纷，保证乙方能够顺利获得该房屋的'产权。

　　（2）乙方如需办理房屋贷款，应在签订本合同时提前告知甲方，并提供相应贷款材料，甲方应积极配合办理相关手续。

　　4.房屋权属转移和过户

　　（1）房屋交付时，甲方应将房屋的相关权属证件（包括房产证、土地证等）交付给乙方。

　　（2）乙方应承担房屋过户费用和税费，并按照国家相关规定办理过户手续。

　　（3）房屋所有权的转移和过户手续应在房屋交付后三十日内办理完成。

　　5.房屋迁移和维权

　　（1）如房屋存在拆迁、迁移等因素，甲方应在签订本合同时如实告知乙方，并承担由此引起的相关费用和责任。

　　（2）如乙方在购房后发现房屋存在问题，应及时向甲方提出书面投诉，并配合甲方进行调查核实，双方应友好协商解决争议。

　　八、其他

　　1.若本合同中的任何条款或条件因任何原因部分或完全无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。

　　2.本合同的任何修改、补充、取消或终止必须以双方书面协议为准。

　　甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：

　　日期：日期：

　　房屋买卖合同篇3

　　出卖人：_________________

　　身份证号：_________________

　　法定代表人或负责人：_________________

　　委托代理人：_________________

　　身份证号：_________________

　　买受人：_________________

　　身份证号：_________________

　　法定代表人或负责人：_________________

　　委托代理人：_________________

　　身份证号：_________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房买卖事宜达成如下协议：

　　一、房屋权属情况

　　1、甲方自愿将坐落在________________________，建筑面积为__________________平方米，《房屋所有权证》证号为房权证并字第__________________号房屋性质为的自有房屋出售给乙方。

　　房屋租赁情况：无

　　买受人为该房屋承租人

　　卖方应在房屋出售前通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

　　2、甲方保证已如实陈述房地产权属状况，共有的`房屋应当由共有人共同申请，甲方保证上述房地产权属清楚。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，愿意买受该房地产。

　　二、成交价格、付款方式

　　经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币____________元整￥____________元。买受人在签订本合同的同时支付定金人民币____________元整。

　　买受人采取第种方式付款。

　　1、自愿委托太太市房地产交易市场办理资金托管。

　　2、自原放弃托管，自行交割，责任自负。乙方于______年______月______日前次付清给甲方，购房定金将在最后一次付时冲抵。付款方式：

　　三、甲乙双方同意于______年______月______日由甲方将上述房地产正式交给乙方甲方应当将该房屋建筑范围内的土地使用权、附属设施及其减色印刷装修随同该房屋一并转让给乙方。

　　附属设施情况：

　　四、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起______日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数量的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房地产价款千分之违约金。

　　五、本合同在履行中如发生争议，甲乙方应采取协商办法解决。协商不成时，双方约定选择下列第种方式解决纠纷。

　　1、提交______市仲裁委员会仲裁。

　　2、各有管辖权的人民法院起诉。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　日期：

　　房屋买卖合同篇4

　　卖方：_________________________________

　　买方：_________________________________

　　见证方：_________房地产经纪有限责任公司

　　甲乙双方经友好协商，就房产买卖一事达成以下条款：

　　第一条甲方对产权的声明

　　甲方已依法取得出售房的合法证书。出售房已设抵押，甲方为该房屋的产权状况负全责。该房屋的地址为________________________________________，结构为________________，建筑面积为________平方米，车库________号，建筑面积为________________平方米。

　　第二条甲方对出售权的声明

　　甲方保证出售房的'合法性，并有权将该房上市交易。如情况不实，甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果。

　　第三条乙方对购买权的声明

　　乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下，购买甲方出售房的完全产权，并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法律效力。

　　第四条出售房价格

　　甲、乙双方同意出售房价格为_________________元。

　　第五条付款方式

　　合同签字盖章后，甲乙双方应向丙方提供办理立契过户手续的必要材料并立即支付丙方佣金：甲方_______元，乙方_______元及甲方代办产权费_________元，乙方代办产权费_________元、贷款手续费_________元。丙方实收佣金_________元。此外，乙方还须当即支付甲方购房定金_________元。如发生违约，责任由违约方承担。

　　无需银行贷款：丙方将产权办理至乙方名下后，乙方须当即向甲方付清房款余额。

　　银行贷款：

　　①甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续的必要材料。

　　②乙方应在_______年______月______日前，将房款的30%首付存入__________________银行。

　　③银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

　　第六条违约责任

　　乙方未按合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约方违约。

　　甲方应在_______年______月______日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的__________%向乙方支付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约。如甲方拒不履约，乙方可要求法院强制执行。

　　合同签订后，如乙方违约，购房定金归甲方所有，同时乙方承担全部中介费用。如甲方违约，必须承担双倍定金返还给乙方的责任，同时也承担全部中介费用。在解除合同时，违约方应将违约金结清。

　　第七条房屋交付

　　甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　甲方须出售房的产权清楚，无纠纷，无债权、债务。出售后，如发生与甲方有关的产权纠纷、债务，一律由甲方负责。